Lisäkulut 2024: Näin energiatodistus vaikuttaa vuokrakuluihisi!

Lisäkulut 2024: Näin energiatodistus vaikuttaa vuokrakuluihisi!

Tänään, 29.12.2025, Hampurissa on muotoutumassa mielenkiintoinen vuokrausmahdollisuus. Uuden asunnon nettovuokra on 1 350,00 euroa ja lisäkulujen kiinteä hinta 300,00 euroa, joka sisältää myös internetyhteyden. Jos kiinnostuit, voit ottaa meihin yhteyttä suoraan viestillä. Tietojen mukaan ennalta ilmoittamattomat käynnit eivät ole sallittuja ja välittäjäpyynnöt hylätään. Tätä tukevat UWG:n 7 §:n säännökset, jotka kieltävät välittäjien ei-toivotut yhteydenotot ilman lupaa. "Ohne-Makler (OM)" -portaali ei ole palveluntarjoaja eikä agentti, joten se pystyi julkaisemaan ilmoitukset useissa kiinteistöportaaleissa.

Mutta mitä muuta mahdollisten vuokralaisten tulisi tietää? Tärkeä näkökohta on energiatodistus, joka nebenkosten-assistant.de mukaan on noussut huomion kohteeksi CO2-kustannusten jakamisen käyttöönoton jälkeen vuonna 2024. Tämä sertifikaatti todistaa kiinteistön energiatarpeet ja energiankulutuksen joka kerta, kun kiinteistön vuokrat tai energiankulutus tulee esittää. Todistuksia on kahdenlaisia: kulutustodistus, joka perustuu kolmen viimeisen vuoden todelliseen kulutukseen, ja kysyntätodistus, joka laskee teoreettisen energiatarpeen rakennustietojen perusteella. Erityissäännöt koskevat vuoden 1977 jälkeen rakennettuja rakennuksia, joissa on enemmän kuin neljä asuntoa.

Energiatodistus ja lisäkulut

Vuokranantajat joutuvat tammikuusta 2024 alkaen kattamaan osan CO2-kustannuksista, vaikka kustannusten tarkka jakautuminen riippuu rakennuksen energiatehokkuusluokasta. Esimerkiksi A- ja B-luokkien vuokralaiset maksavat 100 % kustannuksista, kun taas vuokranantajat vain 5 % luokassa H. Tällä voi olla merkittävä vaikutus käyttökustannuslaskentaan. Potentiaalisten vuokralaisten tulee olla hyvin perillä: puuttuvasta energiatodistuksesta voi seurata jopa 15 000 euron sakko, ja virheellisten energiatehokkuusluokkien käyttö voi johtaa myös juridisiin ongelmiin.

Mutta entä itse energiatodistuksen kustannukset? mietrecht.com mukaan kulutustodistuksessa nämä vaihtelevat 50–100 euron välillä ja vaatimustodistuksen osalta 250–400 euron välillä. On kuitenkin huomioitava, että energiatodistuksen voivat antaa vain sertifioidut tahot, kuten arkkitehdit tai rakennusinsinöörit. Tällä toimenpiteellä varmistetaan, että kaikki tiedot ovat oikein ja sitovia.

Säännöt omistajille ja vuokralaisille

Omistajille on tärkeää tietää, että energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta, mutta sitä voidaan lyhentää kunnostustöiden tai muutosten yhteydessä. Myös kustannusten ja näyttelyn alueelliset erot on otettava huomioon. nebenkosten-assistant.de energiatodistus ei ole vain pakollinen asiakirja, vaan myös tärkeä työkalu vuokralaisille, jotta he voivat arvioida uuden kodin energiatehokkuutta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vuokraa päätettäessä ei vain kuukausikustannukset ole ratkaisevia, vaan myös energiatehokkaaseen taloon sijoitetun asunnon laatu. Jokaisella, joka vaivautuu kerätäkseen kaiken tiedon, on mahdollisuus tehdä todella hyvä kauppa.