Lisakulud 2024: Nii mõjutab energiasertifikaat Sinu üürikulusid!

Lisakulud 2024: Nii mõjutab energiasertifikaat Sinu üürikulusid!

Täna, 29. detsembril 2025, on Hamburgis kujunemas huvitav üürivõimalus. Värskelt pakutava korteri netoüür on 1350,00 eurot, kõrvalkulude fikseeritud määr on 300,00 eurot, mis sisaldab ka internetiühendust. Huvi korral võite meiega otse sõnumi teel ühendust võtta. Info kohaselt ei ole etteteatamata külastused lubatud ja maakleri taotlused lükatakse tagasi. Seda toetavad UWG jaotise 7 eeskirjad, mis keelavad maaklerite soovimatud kontaktid ilma nõusolekuta. Portaal “Ohne-Makler (OM)” ei ole ei pakkuja ega agent ning sai seetõttu kuulutusi avaldada mitmes kinnisvaraportaalis.

Aga mida veel peaksid potentsiaalsed üürnikud teadma? Oluline aspekt on energiasertifikaat, mis nebenkosten-assistant.de andmetel on fookusesse tõusnud alates CO2 kulude jagamise kasutuselevõtust 2024. aastal. See sertifikaat tõendab kinnisvara energiavajadust ja energiatarbimist iga kord, kui kinnisvara üürida või energiatarbimist esitada. Sertifikaate on kahte tüüpi: tarbimissertifikaat, mis põhineb viimase kolme aasta tegelikul tarbimisel, ja nõudluse tõend, mis arvutab hoone andmete põhjal teoreetilise energiavajaduse. Erieeskirjad kehtivad pärast 1977. aastat ehitatud hoonetele, kus on rohkem kui neli elamut.

Energiasertifikaat ja lisakulud

Alates 2024. aasta jaanuarist peavad üürileandjad katma osa CO2 kuludest, kuigi kulude täpne jaotus sõltub hoone energiatõhususe klassist. Näiteks üürnikud maksavad 100% A- ja B-klassi kuludest, samas kui üürileandjad maksavad ainult 5% klassi H. See võib oluliselt mõjutada tegevuskulude arvestust. Potentsiaalsed üürnikud peaksid olema hästi informeeritud: puuduv energiasertifikaat võib kaasa tuua kuni 15 000 euro suuruse trahvi, samuti võib ebaõigete energiatõhususklasside kasutamine kaasa tuua juriidilisi probleeme.

Kuidas on aga lood energiasertifikaadi enda kuludega? mietrecht.com andmetel jäävad need tarbimissertifikaadi puhul vahemikku 50–100 eurot ja nõuete sertifikaadi puhul 250–400 eurot. Samas tuleb tähele panna, et energiasertifikaati saavad väljastada vaid sertifitseeritud asutused, näiteks arhitektid või ehitusinsenerid – meede, mis tagab kogu teabe õigsuse ja siduvuse.

Määrused omanikele ja üürnikele

Omanikele on oluline teada, et energiasertifikaat kehtib kümme aastat, kuid renoveerimise või ümberehituse korral saab seda lühendada. Arvestada tuleb ka kulude ja eksponeerimise piirkondlike erinevustega. nebenkosten-assistant.de säästmiseks ei ole energiasertifikaat mitte ainult kohustuslik dokument, vaid ka oluline vahend üürnike jaoks, et nad saaksid hinnata oma uue kodu energiatõhusust.

Kokkuvõtteks võib öelda, et üüri otsustamisel ei ole määrava tähtsusega ainult igakuised kulud, vaid ka energiasäästlikus majas paikneva korteri kvaliteet. Igaüks, kes võtab vaevaks kogu teabe koguda, võib teha tõeliselt hea tehingu.