Nieuw leven voor het Hamburgse Klöpperhaus: van warenhuis tot hotspot!

Nieuw leven voor het Hamburgse Klöpperhaus: van warenhuis tot hotspot!

In het centrum van Hamburg, aan de Mönckebergstrasse, wordt een historisch gebouw opnieuw ontworpen voor modern gebruik. Het Klöpperhaus, dat al meer dan een eeuw centraal verankerd is in de stad, maakt momenteel deel uit van het project ‘AJOUR’, dat naar verwachting medio 2026 gereed zal zijn. De verbouwing combineert historische kantoorgebouwarchitectuur met hedendaagse werkplekken, handelsmogelijkheden en woonconcepten. Hoe Ontwikkeling stad Volgens rapporten wordt het nieuwe gebruiksconcept aanzienlijk ondersteund door een haalbaarheidsstudie door architectenbureau AGN Leusmann, noAarchitecten en JES Socialtecture.

Het Klöpperhaus werd tussen 1913 en 1915 gebouwd als kantoorgebouw naar ontwerpen van de bekende architect Fritz Höger. Het dak van het gebouw werd tijdens een luchtaanval tijdens de Tweede Wereldoorlog verwoest en in de daaropvolgende jaren herbouwd. In 1965 vonden uitgebreide renovatiewerkzaamheden plaats waarbij het gebouw, dat oorspronkelijk was ontworpen als kantoorgebouw, werd omgebouwd tot warenhuis. Ondanks deze veranderingen bleef de historische inhoud grotendeels behouden, en nu wordt een waardevol deel van deze geschiedenis zorgvuldig nieuw leven ingeblazen.

Van het verleden naar de toekomst

Als onderdeel van de herinrichting zal een sterke focus worden gelegd op historisch behoud, terwijl tegelijkertijd moderne kantoren, winkelruimtes en vakantieappartementen worden geïntegreerd. Vanaf de eerste verdieping komt er circa 28.000 vierkante meter kantoorruimte en 4.900 vierkante meter retail en horeca. Hoe AGN hoogtepunten wordt de gehele ruimtelijke structuur gereorganiseerd, met een lichtovergoten atrium als centraal element dat meerdere verdiepingen met elkaar verbindt.

De nieuwe gebruiksstructuur heeft tot doel een veelzijdig en aantrekkelijk gebouw te creëren, waarbij de historie op passende wijze in ere wordt gehouden. Met name de teruggave van historische onderdelen, zoals het dak en de gevel, zal in nauwe afstemming met de monumentenzorg plaatsvinden. De bakstenen gevel wordt hersteld in overeenstemming met historische monumenten en aangepast aan de moderne eisen.

Het Klöpperhaus symboliseert niet alleen de overgang van het centraal station naar het stadscentrum van Hamburg, maar ook de kunst van stedelijke revitalisering. In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is het project van plan om WELL- en LEED Platinum-certificeringen na te streven. Deze moeten ervoor zorgen dat het gebouw duurzaam en milieuvriendelijk wordt ontworpen.

Een blik in de toekomst

Eenmaal voltooid zal het Klöpperhaus ongeveer 34.000 vierkante meter aan huurruimte bieden, wat een scala aan mogelijkheden biedt voor bedrijven en klanten. Tot de belangrijkste huurders behoort Hamburg Commercial Bank, die circa 13.400 vierkante meter kantoorruimte gaat huren. Daarnaast zal Fitseveneleven op de locatie haar eerste vestiging in Hamburg vestigen.

De verbouwing van het Klöpperhaus is een spannend voorbeeld van de harmonisatie van geschiedenis en moderniteit. Het laat zien hoe oude gebouwen een nieuwe bestemming kunnen krijgen voor nieuwe ideeën en toepassingen zonder hun ziel te verliezen. In het kader van stedelijke duurzaamheid is het project een belangrijk initiatief om te voldoen aan de eisen van een klimaatneutraal gebouwenbestand, dat ook wordt overwogen als onderdeel van het project “CO2-neutraal Werelderfgoed Speicherstadt Hamburg”. De landelijke doelstelling om in 2045 klimaatneutraal te zijn, vormt ook een grote uitdaging voor Hamburg, die wordt aangepakt door middel van maatregelen als HCU Hamburg wordt uitgelegd.