Novo complexo de escritórios BORX em Hamburgo-Borgfelde: conclusão em 2026!

Novo complexo de escritórios BORX em Hamburgo-Borgfelde: conclusão em 2026!

Em Hamburgo-Borgfelde, o projecto de escritórios “BORX” está a criar uma nova contrapartida à sólida arquitectura de escritórios da cidade. Com conclusão prevista para meados de 2026, será construído um moderno edifício de escritórios com 7 pisos superiores e 2 caves numa área de cerca de 22.000 metros quadrados. A Strabag Real Estate é responsável pela obra e pretende utilizar ela própria 18 mil metros quadrados. A Cidade do Desenvolvimento relata que o conjunto, localizado nas imediações do Berliner Tor, pontua particularmente pelo uso flexível do espaço e pela altura livre da sala de cerca de três metros.

A localização entre o centro da cidade e a zona oriental da cidade oferece excelentes ligações aos transportes públicos, o que é uma vantagem atractiva para futuros inquilinos. Atualmente estão disponíveis cerca de 5.000 metros quadrados de espaço de escritório. Além disso, serão disponibilizadas 237 vagas no estacionamento subterrâneo e 223 vagas para bicicletas para mobilidade sustentável.

Arquitetura e sustentabilidade

O impressionante design do BORX de Lorenzen Mayer Architects impressiona com fachadas claras e pátios verdes que pretendem criar um ambiente de trabalho agradável. Ao utilizar materiais de construção com baixo teor de CO₂ e materiais reciclados, o projeto demonstra um forte compromisso com o respeito pelo ambiente. Além disso, sistemas modernos como armazenamento de gelo, bomba de calor e sistema fotovoltaico são utilizados para garantir um fornecimento de energia eficiente.

Mas Borx não é apenas um destaque arquitetônico, mas também tem potencial para apoiar significativamente a revitalização do distrito de Borgfeld. Ao interligar percursos pedonais e cicláveis, cria-se uma ligação fluida à zona envolvente, o que ajuda a promover a mobilidade local.

O mercado de escritórios de Hamburgo está a mudar

Os desenvolvimentos no local ocorrem num momento em que o mercado de escritórios de Hamburgo atravessa uma fase emocionante. De acordo com a Cushman & Wakefield, a ocupação de espaço na cidade hanseática aumentou 38% no primeiro trimestre de 2025 em comparação com o ano anterior. A renda prime atual é de 35,50 euros por metro quadrado e a renda média é de 21,90 euros. Apesar do aumento da taxa de vagas para 5,8 por cento, a evolução mostra que Hamburgo continua a ser um local muito procurado pelas empresas.

Resta saber como o projeto do escritório BORX será recebido neste ambiente dinâmico. Com a construção, Strabag tomou uma decisão fundamental que não só serve o seu próprio uso, mas também contribui para o desenvolvimento urbano de Hamburgo. Com esta visão, a BORX poderia assumir um papel central no desenvolvimento futuro do distrito de Borgfelde.