مستقبل Elbtower: قرار بشأن المتحف والبناء حتى يوليو!

مستقبل Elbtower: قرار بشأن المتحف والبناء حتى يوليو!

HafenCity, Deutschland - في ميناء هامبورغ ، فإن المسار الحاسم يدور حول: مستقبل Elbeower ، وهو مشروع طموح ، غير مؤكد بعد إفلاس مالك المبنى الأصلي ، Signa Prime Selection AG. لم يصل البناء ، الذي كان في السابق أعلى مبنى في المدينة مع 245 مترًا فخوراً ، فقط إلى 100 متر حتى الآن وكان يقف لأكثر من عام ونصف. ولكن هناك بصيص الأمل: تقوم مدينة هامبورغ حاليًا بدراسة خيارات مختلفة لمزيد من البناء وتخطط لاتخاذ قرار بحلول 23 يوليو. قد يظهر هذا أن المدينة قد تعلمت من أخطاء الماضي ، مثل [العالم] (https://www.welt.de/regionales/Hamburg/article256222220872/elbtower-hamburgl.

يتعلق المكون المركزي من الاعتبارات بالتسوية المحتملة لمتحف التاريخ الطبيعي في الطوابق السفلية من Elbeower. تقوم المدينة بتقييم شراء هذه المناطق ، والتي يمكن أن تتراوح بين 20،000 و 60،000 متر مربع. يقدر سعر الشراء ما لا يقل عن 200 مليون يورو. يقدم مطور المشروع Dieter Becken بدلاً من 60،000 متر مربع لإيجار طويل المدى. قد تكون هذه خطوة حاسمة في إيجاد حل مستدام اقتصاديًا ، لأن مجلس الشيوخ لا يرغب في تحمل أي خطر مالي ، خاصةً في مشكلات التسوية التي حدثت بالفعل ، والتي قد تسبب أضرارًا لمحطة Elbbrücken S-Bahn القريبة ، مثل Ingenieur مستنيرة.

السيناريوهات الثلاثة لـ Elbtower

كيف يبدو مستقبل Elbtower؟ هناك ثلاثة سيناريوهات رئيسية:

• الهدم: إذا لم يكن من الممكن العثور على أي مشتري للمشروع ، فقد يكون الهدم ضروريًا. هذا لن يسبب تكاليف عالية فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى عملية تخطيط حضرية جديدة تتراوح من 10 إلى 20 عامًا. ومع ذلك ، لا تزال منصة المشاهدة العامة جزءًا مهمًا.
التوزيع بشكل مختلف
• : قام المهندس المعماري كارستن روث والطلاب بتصميم مفاهيم استخدام بديلة ، بما في ذلك مركز أبحاث المناخ أو مركز تدريب بحري. يمكن أن يكون تحويل القاعدة ممكنًا بشكل قانوني إذا لم يعد التصميم الأصلي يمكن التعرف عليه.
• المبنى المسبق: انظر إمكانات Elbeower ، ولكن الاقتصاد قصير الأجل أمر صعب. يمكن أن تفكر المدينة في تسوية متحف التاريخ الطبيعي في Elbtower ، والتي من شأنها أن توفر مزايا محتملة.

تمت معالجة المخاوف المتعلقة بالسلامة فيما يتعلق بعلامات الإعداد على المبنى من خلال المراقبة. يمكن أن يكون الاتفاق على الصفقة مع متحف التاريخ الطبيعي هو مفتاح إكمال Elbtower. المستثمر Dieter Becken متفائل بشأن القدرة على الفوز بالمستثمرين الآخرين للمشروع ويخطط لاستئجار حوالي 50 في المائة من المناطق في القطاع العام من أجل تأمين التمويل. ومع ذلك ، لا يتم التقليل من التحديات: هناك شكوك حول مدى ملاءمة هيكل البناء الحالي للمتحف ، وترفض المدينة استخدامها كشقق فاخرة ، وفقًا لـ [Development City] (https: // development city.de/zukun-mes-edbtower-prue-prue-prueft-shashauses/).

الأبعاد السياسية والتوقعات

جانب آخر يمكن أن يؤثر على الخطط هو تاريخ انتخاب المواطنين القادم في 2 مارس 2025. ومن المحتمل أن يكون لهذا تأثير كبير على القرارات السياسية المتعلقة بالقوة. مددت المدينة حقها في الاحتفاظ بالممتلكات بحلول نهاية شهر مايو ، ولكن لم تكن هناك خطط ملموسة حتى الآن. يتزايد الضغط على السياسيين لإيجاد حل واضح وقابل للتطبيق اقتصاديًا ، ويطرح المواطنون أسئلة حول مسؤولية المدينة في مشاكل البناء.

يبقى مثيرًا لكيفية تطور الموقف المحيط بالإملاء وما إذا كان لا يزال من الممكن صنع هذا المشروع الطموح للنجاح. يمكن أن تقرر الخطوات التالية ما إذا كان هامبورغ يتلقى تسليط الضوء المعماري أو عالق في جولة تخطيط جديدة.