Ο Roßmann επιβιβάζεται στο Elbtower: Έρχεται το έργο του μουσείου;

Ο Roßmann επιβιβάζεται στο Elbtower: Έρχεται το έργο του μουσείου;

Στο Αμβούργο τα πράγματα σιγοβράζουν ξανά στα παρασκήνια του Elbtower. Ο Dirk Roßmann, ιδρυτής της γνωστής αλυσίδας φαρμακείων Rossmann, δείχνει μεγάλο ενδιαφέρον για να εμπλακεί στο επίμαχο κατασκευαστικό έργο. Με την Rossmann HafenCity GmbH, σχεδιάζει να γίνει μέλος μιας νέας κοινοπραξίας που θέλει να προωθήσει τη χρηματοδότηση περαιτέρω κατασκευής. Αυτό αναφέρει NDR. Σε αυτό το έργο, η Roßmann φέρνει μαζί μια ισχυρή ομάδα εταίρων, όπως η Signal Iduna, η Kühne Immobilia, η κατασκευαστική εταιρεία Lupp και η BDT Service2, η οποία ανήκει στον επενδυτή ακινήτων Dieter Becken.

Ο Becken διαπραγματευόταν με τον διαχειριστή αφερεγγυότητας της Elbtower εδώ και ένα χρόνο και πέρυσι είχε ήδη δείξει ενδιαφέρον για τη συνέχιση του κατασκευαστικού έργου μετά την αφερεγγυότητα της Signa Holding. Η κοινοπραξία όχι μόνο θέλει να καλύψει το κόστος κατασκευής, αλλά και να εξετάσει πώς ένα μουσείο φυσικής ιστορίας θα μπορούσε να στεγαστεί στους κάτω ορόφους του πύργου, που αποτελεί κεντρικό σημείο του σχεδιασμού. Η κοκκινοπράσινη Γερουσία στο Αμβούργο είχε ήδη ανακοινώσει ότι θα αγόραζε τους πρώτους δώδεκα ορόφους για να στεγάσει εκεί το μουσείο. Συζητείται τίμημα γύρω στα 595 εκατ. ευρώ που προκαλεί έντονες συζητήσεις στην πολιτική.

Κριτική και προκλήσεις

Η αντιπολίτευση ζητά αναθεώρηση των εναλλακτικών λύσεων καθώς υπάρχουν ενδείξεις για πιο ευνοϊκές τοποθεσίες για το μουσείο. Ένα άλλο μεγάλο ζήτημα είναι η μελλοντική οικονομική επιβάρυνση της πόλης. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση κάλεσε το Ομοσπονδιακό Γραφείο Καρτέλ να επανεξετάσει τη θέση της νέας κοινής επιχείρησης στην αγορά. Αυτή η έρευνα, η οποία διεξάγεται από τα μέσα Δεκεμβρίου, έχει σκοπό να διασφαλίσει ότι δεν θα προκύψουν μονοπωλιακές δομές που θα έθεταν σε μειονεκτική θέση τους μελλοντικούς ανταγωνιστές.

Ο Elbtower, που υποτίθεται ότι ήταν το ψηλότερο κτίριο του Αμβούργου στα 245 μέτρα, έχει χάσει πλέον ύψος. Σύμφωνα με τα τρέχοντα σχέδια, το ύψος θα μπορούσε να μειωθεί στα 199 μέτρα για να καλύψει τις νέες απαιτήσεις. Το σχέδιο του David Chipperfield Architects αρχικά προέβλεπε μικτή χρήση, αποτελούμενο από χώρους γραφείων, εστιατόρια και λιανική.

Μια πιο προσεκτική ματιά στο πρόγραμμα

Η κατάσταση παραμένει τεταμένη επειδή η πόλη του Αμβούργου έχει καταχωρίσει το δικαίωμά της να επαναγοράσει το ακίνητο στον διαχειριστή αφερεγγυότητας. Ο Becken και η κοινοπραξία του πρέπει τώρα να λάβουν μια δεσμευτική απόφαση έως τις 30 Απριλίου 2025 για το αν και πώς θα συνεχιστεί η κατασκευή. Αυτό πρέπει να γίνει εντός έξι ετών από τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας, διαφορετικά η Γερουσία μπορεί να διεκδικήσει εκ νέου το ακίνητο. Πολιτικά, το έργο δέχεται πιέσεις, ειδικά με τις επερχόμενες πολιτειακές εκλογές στις 2 Μαρτίου 2025, οι οποίες θα μπορούσαν να αλλάξουν τα πάντα.

Μένει να δούμε αν ο Roßmann και η ομάδα του έχουν τις απαραίτητες δεξιότητες για να κάνουν τον Elbtower να ανθίσει. Τα επόμενα βήματα θα είναι κρίσιμα και θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στον μελλοντικό ορίζοντα του Αμβούργου. Μια σύγκρουση καινοτόμων ιδεών και γραφειοκρατικών εμποδίων – παραμένει συναρπαστική!