Belgisk logistikkleverandør Intervest planlegger å komme inn i Tyskland!

Belgisk logistikkleverandør Intervest planlegger å komme inn i Tyskland!

Billbrook, Deutschland - I logistikkens verden skjer det mye for øyeblikket. Den belgiske investoren Intervest 300 millioner euro. Dette oppkjøpet omfatter fem logistikkobjekter som sammen tar et område på rundt 250 000 kvadratmeter. Interessant nok er du i en strategisk logistikkkorridor mellom motorveiene E313 og E42, som går gjennom Belgia, Frankrike og Tyskland.

Transaksjonsvirksomheten ble fullført i løpet av tre måneder og finner sted i samarbeid med kjente partnere. Selgeren, Weerts Logistics Parks fra Liège, støttes av internasjonale rådgivere som CBRE, Savills og Loyens & Loeff. Intervest fikk derimot støtte fra Stibbe, Deloitte, CBRE Technical og SM&C. Planen er å bli aktiv i Tyskland i år. Samtaler med potensielle partnere er allerede i gang, og det nye landssjefen til Tyskland vil bli presentert i løpet av de kommende ukene.

Strategisk ekspansjon med store mål

Utvidelse til Tyskland er ikke bare en enkel markedsinngang. Intervest forfølger således en omfattende strategi for å øke inntjeningspotensialet og porteføljeverdien. I følge den siste markedsundersøkelsen er logistikk fortsatt en av de mest etterspurte ettermiddagsklassene i eiendomssektoren. Transaksjonsvolumet for logistikkegenskaper i 2024 var rundt 7,5 milliarder euro, og prognosene for 2025 er stabile.

For investorer blir viktigheten av såkalte "Core" og "Core Plus" -objekter stadig tydeligere, der internasjonale investorer legger spesielt vekt på objekter som gir attraktiv avkastning og moderne utstyr. Et annet poeng som ikke skal forsømmes: ESG-kriterier og bygningsutstyr av høy kvalitet blir stadig viktigere og er avgjørende for leietakerlojalitet.

Markedsutvikling og trender

Leie i de 8 beste regionene i Tyskland kan øke med opptil 3,5 prosent innen utgangen av 2025, som viser at logistikksektoren forblir på kurs. Spesielt i München passer imidlertid tilbudet bak etterspørselen betraktelig, mens det i det større Berlin -området reduseres noe land. Frankfurt/Rhein/Main var i stand til å skinne i 2024 med en salgsomsetning på 490 000 kvadratmeter, noe som understreker attraktiviteten i denne regionen.

Med tanke på fremtiden er det tydelig at Intervest starter alle spaker for å få fotfeste i det dynamiske tyske logistikklandskapet. De kommende månedene vil vise hvor raskt og effektivt selskapet kan implementere planene sine. Tross alt er det ikke bare en økonomisk mulighet, men også en mulighet til å gi et viktig bidrag til den videre utviklingen av Tyskland - det er noe!