Plány belgických poskytovatelů logistiky pro vstup do Německa!

Plány belgických poskytovatelů logistiky pro vstup do Německa!

Billbrook, Deutschland - Ve světě logistiky se v tuto chvíli hodně děje. The Belgian investor Intervest has big plans: The company already wants an impressive logistics portfolio in Belgium worth around 300 Miliony eur. Tato akvizice zahrnuje pět logistických objektů, které společně mají oblast asi 250 000 metrů čtverečních. Zajímavé je, že jste ve strategické logistické koridoru mezi dálnici E313 a E42, který prochází Belgií, Francií a Německem.

Transakční podnikání bylo dokončeno do tří měsíců a koná ve spolupráci se známými partnery. Prodejce, Weerts Logistics Parks z Liège, je podporován mezinárodními poradci, jako jsou CBRE, Savills a Loyens & Loeff. Interstest, na druhé straně, získala podporu od Stibbe, Deloitte, CBRE Technical a SM&C. Plánuje se letos v Německu aktivní. Rozhovory s potenciálními partnery již probíhají a v nadcházejících týdnech bude představena nová hlava země pro Německo.

Strategická expanze s velkými cíli

Expanze do Německa není jen jednoduchý vstup na trh. Interstest tak sleduje komplexní strategii pro zvýšení potenciálu výdělku a hodnotu portfolia. Podle nejnovějšího průzkumu trhu zůstává logistika jednou z nejvyhledávanějších tříd aktiv v realitním sektoru. Objem transakcí pro logistické vlastnosti v roce 2024 činil přibližně 7,5 miliardy EUR a prognózy za rok 2025 jsou stabilní.

Pro investory se stále více zřejmá význam tzv. „Core“ a „Core Plus“ objektů, čímž mezinárodní investoři věnují zvláštní pozornost objektům, které nabízejí atraktivní výnosy a moderní vybavení. Další bod, který nelze zanedbávat: kritéria ESG a vysoce kvalitní stavební vybavení jsou stále důležitější a jsou zásadní pro loajalitu nájemce.

Vývoj a trendy trhu

nájemné v top 8 regionech Německa by se mohlo zvýšit až o 3,5 procenta do konce roku 2025, což ukazuje, že logistický sektor zůstává na kurzu. Zejména v Mnichově se však nabídka výrazně hodí za poptávku, zatímco v oblasti Velkého Berlína se oblast půdy poněkud snižuje. Frankfurt/Rhein/Main byl schopen zářit v roce 2024 s obratem prodeje 490 000 metrů čtverečních, což zdůrazňuje přitažlivost této oblasti.

S pohledem na budoucnost je zřejmé, že Interstest zahajuje všechny páky, aby získal oporu v dynamické německé logistické krajině. V nadcházejících měsících ukáže, jak rychle a efektivně může společnost implementovat své plány. Koneckonců, nejedná se pouze o ekonomickou příležitost, ale také příležitost přispět k dalšímu rozvoji Německa - něco je!