Gentrifikacija v Ottensenu: Najemniki se borijo za preživetje na Nernstwegu!

Gentrifikacija v Ottensenu: Najemniki se borijo za preživetje na Nernstwegu!

V mirnem okrožju Ottensen v Hamburgu je Nernstweg trenutno na naslovnicah. Tu obstaja nevarnost gentrifikacije, kar bi lahko najemnikom, kot je Anneke Nuijen, povzročilo velike težave. Prodaja hiš Nordzuhause GmbH je pogosto izhodišče za velike spremembe, najemnik pa se že od leta 2012 boji, da bodo napovedani prenovitveni ukrepi sosesko bolj obremenili kot obogatili. taz.de poročali.

Nova lastnika, Michaela in Susanne Ahrens, sta že obljubila posodobitev, ki bo vključevala nove balkone in prizidek mansarde. A ne brez krepke podražitve najemnine: Anneke trenutno plačuje 768 evrov, kar bi lahko kmalu naraslo čez 800 evrov, z možnostjo, da bi najemnina narasla celo na skoraj 1000 evrov. Za najemnino bi morala porabiti več kot polovico svojega neto prihodka v višini 1.800 evrov – pravi izziv!

Najemniki pri varstvu okolja potrebujejo podporo

Anneke ni sama. Odlok o socialnem varstvu (SEV) zagotavlja, da je treba na območjih s socialno mešanico upoštevati posebne previdnostne ukrepe. Pomen te uredbe je jasen: najemnike je treba zaščititi pred izseljevanjem zaradi naraščajočih najemnin in neustreznih ukrepov prenove. klein-legal.de pojasnil. To pomeni, da lastniki ne smejo izvajati temeljnih strukturnih sprememb svojih nepremičnin brez odobritve oblasti.

Nernstweg spada v tako zaščiteno območje, kar krepi položaj najemnikov. Anneke je zato sprožila pravni postopek in stopila v stik z odvetnikom ter z okrožnimi politikami. "Nočem oditi od tod," pravi. Navsezadnje tukaj ni našla le svojega doma, ampak tudi poznan kraj v soseski, ki ga podpirajo letni festivali in močan občutek skupnosti.

Odnos z novimi lastniki

Toda razmerje med najemnikom in lastnikom je težko. Lastnik je podal predlog za sporazumno odpoved najemne pogodbe, skupaj z odpravnino. Vendar to za Anneke ni rešitev, saj želi ostati blizu svojega dela in vrtca za svoje otroke. "Nočejo me odgnati," vztraja lastnik in predlaga skupno srečanje.

Vendar pa razmere puščajo veliko želenega. Popravilo hiše je v nevarnosti; Manjkajo osnovni ukrepi za izboljšanje stanja nepremičnine. Anneke poroča o nevarnem stopnišču z ohlapnimi ograjami, vlažnimi kletmi in stalnimi težavami z ogrevanjem. Jasno je, da takih pritožb ni mogoče preprosto prezreti.

Mesto Hamburg še ni uveljavilo predkupne pravice za nepremičnino, saj ni dokazov o špekulativnih strukturah kupcev. Toda kaj se bo zgodilo potem, lahko ugibamo. Zahteva za gradnjo novih balkonov je bila zavrnjena, nadgradnja strehe pa pod pogoji odobrena. Najemniki se morajo zavedati, da morajo pravočasno poiskati pravni nasvet in se zavedati svojih pravic v takšnih situacijah, da bi se izognili tovrstnim konfliktom.

Razmere na Nernstwegu kažejo, da tukaj ni bila samo prodana hiša, temveč je ogrožena prihodnost številnih stanovalcev. Ali bo skupnosti uspelo sodelovati pri zagovarjanju svojih skrbi ali pa jih bo gentrifikacija nekega dne odgnala? V vsakem primeru ostajajo stvari na Nernstwegu razburljive.