Gentrification in Ottensen: Nájomníci bojujú o prežitie na Nernstweg!

Gentrification in Ottensen: Nájomníci bojujú o prežitie na Nernstweg!

V pokojnej hamburskej štvrti Ottensen je v súčasnosti na titulkoch Nernstweg. Hrozí tu gentrifikácia, ktorá by nájomníkom ako Anneke Nuijen mohla spôsobiť veľké ťažkosti. Predaj domu Nordzuhause GmbH je často štartovacím bodom pre veľké zmeny a nájomca sa od roku 2012 obáva, že ohlásené renovačné opatrenia okolie viac zaťažia ako obohatia. taz.de nahlásené.

Noví majitelia Michaela a Susanne Ahrens už prisľúbili modernizácie, ktorých súčasťou budú nové balkóny a nadstavba podkrovia. Nie však bez poriadneho zvýšenia nájomného: Anneke v súčasnosti platí 768 eur, čo sa môže čoskoro vyšplhať až nad 800 eur s možnosťou, že nájomné môže stúpnuť aj na takmer 1000 eur. Musela by minúť viac ako polovicu svojho čistého príjmu 1 800 eur na prenájom – skutočná výzva!

Nájomníci v ochrane životného prostredia potrebujú podporu

Anneke nie je sama. Nariadenie o sociálnej ochrane (SEV) zabezpečuje, že v oblastiach so sociálnym mixom sa musia prijať osobitné opatrenia. Význam tohto nariadenia je jasný: nájomníci by mali byť chránení pred vysídľovaním v dôsledku rastúceho nájomného a nevhodných renovačných opatrení klein-legal.de vysvetlil. To znamená, že vlastníci nesmú robiť žiadne zásadné stavebné zmeny na svojich nehnuteľnostiach bez súhlasu úradov.

Nernstweg spadá do takto chráneného územia, čo posilňuje pozíciu nájomníkov. Anneke preto podnikla právne kroky a kontaktovala právnika a kontaktovala okresných politikov. "Nechcem odtiaľto odísť," hovorí. Koniec koncov, našla tu nielen svoj domov, ale aj známe miesto v susedstve, podporené každoročnými festivalmi a silným zmyslom pre komunitu.

Vzťah k novým majiteľom

Ale vzťah medzi nájomcom a majiteľom je zložitý. Majiteľ dal návrh na vzájomné vypovedanie nájomnej zmluvy spojené s vyplatením odstupného. Pre Anneke to však nie je riešenie, pretože chce zostať blízko svojej práce a svojej detskej opatrovne. „Nechcú ma vyhnať,“ trvá na svojom majiteľ a navrhuje spoločné stretnutie.

Podmienky však nechávajú veľa byť požadovaných. Oprava domu je ohrozená; Chýbajú základné opatrenia na zlepšenie stavu nehnuteľnosti. Anneke hlási nebezpečné schodisko s uvoľneným zábradlím, vlhkými pivnicami a neustálymi problémami s vykurovaním. Je jasné, že takéto sťažnosti nemožno jednoducho ignorovať.

Mesto Hamburg si zatiaľ neuplatnilo predkupné právo na nehnuteľnosť, keďže neexistujú dôkazy o špekulatívnych štruktúrach kupujúcich. Čo sa však stane ďalej, si každý môže domyslieť. Stavebná žiadosť o nové balkóny bola zamietnutá, pričom bola schválená strešná prístavba s podmienkami. Nájomníci by si mali byť vedomí toho, že by mali včas vyhľadať právnu pomoc a mali by si byť vedomí svojich práv v takýchto situáciách, aby sa takýmto konfliktom vyhli.

Situácia na Nernstweg ukazuje, že sa tu predal nielen dom, ale budúcnosť mnohých obyvateľov je ohrozená. Podarí sa komunite spolupracovať na obhajobe jej záujmov alebo ich jedného dňa gentrifikácia zaženie? V každom prípade to na Nernstweg zostáva vzrušujúce.