Gentrificare în Ottensen: chiriașii luptă pentru supraviețuire pe Nernstweg!

Gentrificare în Ottensen: chiriașii luptă pentru supraviețuire pe Nernstweg!

În cartierul liniștit Ottensen din Hamburg, Nernstweg este în prezent în prima pagină a ziarelor. Există aici riscul de gentrificare, care ar putea cauza chiriași precum Anneke Nuijen mari dificultăți. Vânzările de case de către Nordzuhause GmbH sunt adesea punctul de plecare pentru schimbări majore, iar chiriașul se teme din 2012 că măsurile de renovare anunțate vor împovăra cartierul mai mult decât îl vor îmbogăți. taz.de raportat.

Noii proprietari, Michaela și Susanne Ahrens, au promis deja modernizări, care vor include balcoane noi și o extindere a mansardei. Dar nu fără o creștere considerabilă a chiriei: Anneke plătește în prezent 768 de euro, care ar putea ajunge în curând la peste 800 de euro, cu posibilitatea ca chiria să se ridice chiar și la aproape 1.000 de euro. Ar trebui să cheltuiască mai mult de jumătate din venitul net de 1.800 de euro pe chirie – o adevărată provocare!

Chiriașii în protecția mediului au nevoie de sprijin

Anneke nu este singură. Ordonanța de conservare socială (SEV) asigură că trebuie luate măsuri de precauție speciale în zonele cu mix social. Sensul acestui regulament este clar: chiriașii ar trebui să fie protejați împotriva deplasării prin creșterea chiriilor și măsuri neadecvate de renovare. klein-legal.de explicat. Aceasta înseamnă că proprietarii nu au voie să facă modificări structurale fundamentale la proprietățile lor fără aprobarea autorităților.

Nernstweg se încadrează într-o astfel de zonă protejată, ceea ce întărește poziția chiriașilor. Prin urmare, Anneke a luat măsuri legale și a contactat un avocat și a contactat politicienii districtului. „Nu vreau să plec de aici”, spune ea. La urma urmei, ea nu și-a găsit doar căminul aici, ci și un loc familiar în cartier, susținut de festivaluri anuale și de un puternic simț al comunității.

Relația cu noii proprietari

Dar relația dintre chiriaș și proprietar este dificilă. Proprietarul a făcut o propunere de reziliere reciprocă a contractului de închiriere, combinată cu o indemnizație de concediere. Totuși, aceasta nu este o soluție pentru Anneke, deoarece își dorește să rămână aproape de locul de muncă și de grădinița pentru copii. „Nu vor să mă alunge”, insistă proprietarul și sugerează o întâlnire comună.

Cu toate acestea, condițiile lasă mult de dorit. Reparația casei este în pericol; Există o lipsă de măsuri de bază pentru îmbunătățirea stării proprietății. Anneke raportează o casă de scări periculoasă, cu balustrade libere, subsoluri umede și probleme constante de încălzire. Este clar că astfel de nemulțumiri nu pot fi pur și simplu ignorate.

Orașul Hamburg nu și-a revendicat încă un drept de prim refuz pentru proprietate, deoarece nu există dovezi ale unor structuri de cumpărători speculative. Dar ceea ce se întâmplă în continuare este ghicitul oricui. Cererea de construire pentru noile balcoane a fost respinsă, în timp ce extinderea acoperișului a fost aprobată cu condiții. Chiriașii ar trebui să fie conștienți de faptul că ar trebui să solicite consultanță juridică în timp util și să fie conștienți de drepturile lor în astfel de situații pentru a evita astfel de conflicte.

Situația de pe Nernstweg arată că aici nu numai că s-a vândut o casă, dar și viitorul multor locuitori este în pericol. Va reuși comunitatea să lucreze împreună pentru a-și susține preocupările sau gentrificarea le va alunga într-o zi? În orice caz, lucrurile rămân interesante pe Nernstweg.