Gentryfikacja w Ottensen: Najemcy walczą o przetrwanie na Nernstweg!

Gentryfikacja w Ottensen: Najemcy walczą o przetrwanie na Nernstweg!

W spokojnej dzielnicy Ottensen w Hamburgu ulica Nernstweg jest obecnie na pierwszych stronach gazet. Istnieje tu ryzyko gentryfikacji, co może sprawić duże trudności lokatorom takim jak Anneke Nuijen. Sprzedaż domów przez Nordzuhause GmbH jest często punktem wyjścia do większych zmian, a najemca od 2012 roku obawia się, że zapowiadane prace remontowe bardziej obciążą dzielnicę niż ją wzbogacą taz.de zgłoszone.

Nowi właściciele, Michaela i Susanne Ahrens, zapowiedzieli już modernizacje, które obejmą nowe balkony i dobudowę poddasza. Ale nie bez znacznej podwyżki czynszu: Anneke płaci obecnie 768 euro, a kwota ta może wkrótce wzrosnąć do ponad 800 euro, a istnieje możliwość, że czynsz może wzrosnąć nawet do prawie 1000 euro. Ponad połowę swojego dochodu netto wynoszącego 1800 euro musiałaby wydawać na czynsz – prawdziwe wyzwanie!

Najemcy w ochronie środowiska potrzebują wsparcia

Anneke nie jest sama. Rozporządzenie o ochronie społecznej (SEV) gwarantuje, że na obszarach o mieszanym charakterze społecznym należy podjąć specjalne środki ostrożności. Znaczenie tej regulacji jest jasne: należy chronić najemców przed wysiedleniem na skutek rosnących czynszów i nieodpowiednich działań remontowych klein-legal.de wyjaśnione. Oznacza to, że właścicielom nie wolno wprowadzać żadnych zasadniczych zmian konstrukcyjnych w swoich nieruchomościach bez zgody władz.

Nernstweg wchodzi w skład takiego obszaru chronionego, co wzmacnia pozycję najemców. Dlatego Anneke podjęła kroki prawne, skontaktowała się z prawnikiem i politykami okręgowymi. „Nie chcę stąd wyjeżdżać” – mówi. Przecież znalazła tu nie tylko swój dom, ale także znajome miejsce w okolicy, wspierane przez coroczne festiwale i silne poczucie wspólnoty.

Relacje z nowymi właścicielami

Ale relacje między najemcą a właścicielem są trudne. Właściciel złożył propozycję wzajemnego rozwiązania umowy najmu, w połączeniu z odprawą. Nie jest to jednak rozwiązanie dla Anneke, która chce pozostać blisko swojej pracy i przedszkola dla swoich dzieci. „Nie chcą mnie wygonić” – nalega właściciel i proponuje wspólne spotkanie.

Warunki pozostawiają jednak wiele do życzenia. Naprawa domu jest zagrożona; Brakuje podstawowych działań poprawiających stan nieruchomości. Anneke zgłasza niebezpieczną klatkę schodową z poluzowanymi balustradami, wilgotnymi piwnicami i ciągłymi problemami z ogrzewaniem. Oczywiste jest, że takich skarg nie można po prostu zignorować.

Miasto Hamburg nie skorzystało jeszcze z prawa pierwokupu nieruchomości, ponieważ nie ma dowodów na istnienie spekulacyjnych struktur nabywców. Ale to, co stanie się później, jest kwestią przypuszczeń. Wniosek o budowę nowych balkonów został odrzucony, natomiast zatwierdzono przedłużenie dachu pod pewnymi warunkami. Najemcy powinni mieć świadomość, że powinni w odpowiednim czasie zasięgnąć porady prawnej i być świadomi swoich praw w takich sytuacjach, aby uniknąć takich konfliktów.

Sytuacja na Nernstweg pokazuje, że nie tylko sprzedano tu dom, ale przyszłość wielu mieszkańców jest zagrożona. Czy społeczności uda się współpracować, aby wyrazić swoje obawy, czy też pewnego dnia gentryfikacja je odstraszy? Tak czy inaczej, na Nernstweg sytuacja pozostaje ekscytująca.