Gentrifisering i Ottensen: Leietakere kjemper for å overleve på Nernstweg!

Gentrifisering i Ottensen: Leietakere kjemper for å overleve på Nernstweg!

I Hamburgs rolige Ottensen-distrikt er Nernstweg for tiden i overskriftene. Her er det fare for gentrifisering, noe som kan gi leietakere som Anneke Nuijen store vanskeligheter. Hussalgene til Nordzuhause GmbH er ofte utgangspunkt for store endringer, og leietaker har siden 2012 fryktet at de varslede oppussingstiltakene vil belaste nabolaget mer enn berike det. taz.de rapportert.

De nye eierne, Michaela og Susanne Ahrens, har allerede lovet moderniseringer, som vil omfatte nye balkonger og hemsutvidelse. Men ikke uten en heftig husleieøkning: Anneke betaler for tiden 768 euro, som snart kan stige til over 800 euro, med mulighet for at husleien til og med kan stige til nesten 1.000 euro. Hun måtte bruke mer enn halvparten av nettoinntekten på 1800 euro på husleie – en skikkelig utfordring!

Leietakere i miljøvern trenger støtte

Anneke er ikke alene. Sosialvernforordningen (SEV) sikrer at det må tas spesielle forholdsregler i områder med sosial blanding. Betydningen av denne forskriften er klar: leietakere bør beskyttes mot å bli fordrevet av stigende husleie og upassende renoveringstiltak klein-legal.de forklart. Dette innebærer at eiere ikke har lov til å foreta noen grunnleggende bygningsmessige endringer på sine eiendommer uten godkjenning fra myndighetene.

Nernstweg faller inn i et slikt verneområde, noe som styrker leietakernes posisjon. Anneke gikk derfor til sak og tok kontakt med advokat og tok kontakt med distriktspolitikerne. "Jeg vil ikke reise herfra," sier hun. Hun har tross alt ikke bare funnet sitt hjem her, men også et kjent sted i nabolaget, støttet av årlige festivaler og en sterk fellesskapsfølelse.

Forholdet til de nye eierne

Men forholdet mellom leietaker og eier er vanskelig. Eier har fremmet forslag om gjensidig heving av leieavtalen, kombinert med sluttvederlag. Dette er imidlertid ingen løsning for Anneke, da hun ønsker å bo nær jobben og barnas barnehage. «De vil ikke kjøre meg bort», insisterer eieren og foreslår et felles møte.

Forholdene lar imidlertid mye å være ønsket. Reparasjonen av huset er i fare; Det mangler grunnleggende tiltak for å bedre tilstanden til eiendommen. Anneke melder om et farlig trapperom med løst rekkverk, fuktige kjellere og stadige varmeproblemer. Det er klart at slike klager ikke bare kan ignoreres.

Byen Hamburg har ennå ikke hevdet en forkjøpsrett for eiendommen da det ikke er bevis for spekulative kjøperstrukturer. Men hva som skjer videre er noens gjetning. Byggesøknaden for de nye balkongene ble avslått, mens takutbyggingen ble vilkårsgodkjent. Leietakere bør være klar over at de bør søke rettidig juridisk rådgivning og være klar over sine rettigheter i slike situasjoner for å unngå slike konflikter.

Situasjonen på Nernstweg viser at det ikke bare er solgt et hus her, men fremtiden til mange beboere står i fare. Vil samfunnet lykkes i å jobbe sammen for å forsvare sine bekymringer, eller vil gentrifisering en dag drive dem bort? Uansett er det fortsatt spennende på Nernstweg.