Gentrifikācija Ottensenā: īrnieki cīnās par izdzīvošanu Nernstweg!

Gentrifikācija Ottensenā: īrnieki cīnās par izdzīvošanu Nernstweg!

Hamburgas rāmajā Ottensen rajonā Nernstweg pašlaik ir ziņu virsrakstos. Šeit pastāv ģentrifikācijas risks, kas var radīt lielas grūtības tādiem īrniekiem kā Anneke Nuijen. Nordzuhause GmbH māju pārdošana bieži ir sākumpunkts lielām pārmaiņām, un īrnieks jau kopš 2012. gada baidās, ka pieteiktie renovācijas pasākumi apkaimi vairāk apgrūtinās, nekā bagātinās. taz.de ziņots.

Jaunie īpašnieki Michaela un Susanne Ahrens jau ir apsolījuši modernizāciju, kas ietvers jaunus balkonus un bēniņu piebūvi. Taču ne bez pamatīga īres pieauguma: Anneke šobrīd maksā 768 eiro, kas drīzumā varētu pieaugt līdz pat 800 eiro, ar iespēju, ka īres maksa varētu pieaugt pat līdz gandrīz 1000 eiro. Viņai īrei nāktos tērēt vairāk nekā pusi no saviem tīrajiem ienākumiem 1800 eiro apmērā – īsts izaicinājums!

Īrniekiem vides aizsardzībā ir nepieciešams atbalsts

Anneke nav viena. Sociālās saglabāšanas rīkojums (SEV) nodrošina, ka teritorijās ar sociālo sajaukumu ir jāveic īpaši piesardzības pasākumi. Šīs regulas jēga ir skaidra: īrnieki ir jāaizsargā no pārvietošanas pieaugošu īres maksu un neatbilstošu renovācijas pasākumu dēļ. klein-legal.de paskaidroja. Tas nozīmē, ka īpašnieki nedrīkst veikt būtiskas strukturālas izmaiņas savos īpašumos bez saskaņošanas ar iestādēm.

Nernstweg ietilpst šādā aizsargājamā teritorijā, kas nostiprina īrnieku pozīcijas. Tāpēc Anneke vērsās tiesā un sazinājās ar juristu un sazinājās ar rajona politiķiem. "Es nevēlos braukt no šejienes," viņa saka. Galu galā viņa šeit ir atradusi ne tikai savas mājas, bet arī pazīstamu vietu apkārtnē, ko atbalsta ikgadējie festivāli un spēcīga kopības sajūta.

Attiecības ar jaunajiem īpašniekiem

Bet attiecības starp īrnieku un īpašnieku ir sarežģītas. Īpašnieks izteicis priekšlikumu abpusēji lauzt īres līgumu, apvienojot to ar atlaišanas pabalstu. Tomēr Annekei tas nav risinājums, jo viņa vēlas palikt tuvu darbam un bērnu dienas centram. "Viņi nevēlas mani padzīt," īpašnieks uzstāj un iesaka kopīgu tikšanos.

Tomēr apstākļi atstāj daudz ko vēlēties. Mājas remonts ir apdraudēts; Trūkst elementāru pasākumu īpašuma stāvokļa uzlabošanai. Anneke ziņo par bīstamu kāpņu telpu ar vaļīgām margām, mitriem pagrabiem un pastāvīgām apkures problēmām. Ir skaidrs, ka šādus aizvainojumus nevar vienkārši ignorēt.

Hamburgas pilsēta vēl nav apliecinājusi pirmpirkuma tiesības uz īpašumu, jo nav pierādījumu par spekulatīvām pircēju struktūrām. Taču tas, kas notiks tālāk, var minēt. Ēkas pieteikums par jaunajiem balkoniem tika noraidīts, savukārt jumta piebūve tika apstiprināta ar nosacījumiem. Īrniekiem ir jāapzinās, ka viņiem savlaicīgi jāmeklē juridiskā palīdzība un jāapzinās savas tiesības šādās situācijās, lai izvairītos no šādiem konfliktiem.

Situācija Nernstweg liecina, ka šeit ir ne tikai pārdota māja, bet apdraudēta daudzu iedzīvotāju nākotne. Vai kopienai izdosies sadarboties, lai aizstāvētu tās bažas, vai arī ģentrifikācija kādu dienu tos izstums? Jebkurā gadījumā lietas Nernstweg joprojām ir aizraujošas.