Gentrificazione a Ottensen: gli inquilini combattono per la sopravvivenza sul Nernstweg!

Gentrificazione a Ottensen: gli inquilini combattono per la sopravvivenza sul Nernstweg!

Nel tranquillo quartiere Ottensen di Amburgo, il Nernstweg è attualmente in prima pagina. Qui esiste il rischio di gentrificazione, che potrebbe causare grandi difficoltà agli inquilini come Anneke Nuijen. Le vendite di case della Nordzuhause GmbH sono spesso il punto di partenza per grandi cambiamenti e l'affittuario teme dal 2012 che le misure di ristrutturazione annunciate graveranno sul quartiere più che arricchirlo taz.de segnalato.

I nuovi proprietari, Michaela e Susanne Ahrens, hanno già promesso dei lavori di ammodernamento, che includeranno nuovi balconi e un ampliamento del loft. Ma non senza un forte aumento dell'affitto: Anneke paga attualmente 768 euro, che presto potrebbero salire a oltre 800 euro, con la possibilità che l'affitto possa addirittura salire a quasi 1.000 euro. Dovrebbe spendere più della metà del suo reddito netto di 1.800 euro per l’affitto: una vera sfida!

Gli inquilini nella tutela dell'ambiente hanno bisogno di sostegno

Anneke non è sola. L'Ordinanza sulla conservazione sociale (SEV) garantisce che nelle zone con mix sociale siano prese precauzioni speciali. Il significato di questo regolamento è chiaro: gli inquilini dovrebbero essere protetti dall’essere spostati a causa dell’aumento degli affitti e di misure di ristrutturazione inadeguate klein-legal.de spiegato. Ciò significa che ai proprietari non è consentito apportare modifiche strutturali fondamentali alle loro proprietà senza l'approvazione delle autorità.

Il Nernstweg rientra in un'area così protetta, che rafforza la posizione degli inquilini. Anneke ha quindi intrapreso un'azione legale e ha contattato un avvocato e ha contattato i politici del distretto. "Non voglio andarmene da qui", dice. Dopotutto, qui non ha trovato solo la sua casa, ma anche un luogo familiare nel quartiere, sostenuto da festival annuali e da un forte senso di comunità.

Il rapporto con i nuovi proprietari

Ma il rapporto tra inquilino e proprietario è difficile. Il proprietario ha proposto la risoluzione reciproca del contratto di locazione, abbinata al trattamento di fine rapporto. Questa però non è una soluzione per Anneke, che vuole restare vicina al suo lavoro e all'asilo nido dei suoi figli. “Non vogliono portarmi via”, insiste il titolare e propone un incontro comune.

Tuttavia, le condizioni lasciano molto a desiderare. La riparazione della casa è in pericolo; Mancano misure di base per migliorare le condizioni della proprietà. Anneke segnala una tromba delle scale pericolosa con ringhiere allentate, scantinati umidi e continui problemi di riscaldamento. È chiaro che tali rimostranze non possono essere semplicemente ignorate.

La città di Amburgo non ha ancora fatto valere il diritto di prelazione per l'immobile in quanto non vi sono prove di strutture speculative dell'acquirente. Ma quello che succederà dopo, nessuno lo sa. La richiesta di costruzione dei nuovi balconi è stata respinta, mentre l'ampliamento del tetto è stato approvato con riserva. Gli inquilini dovrebbero essere consapevoli che dovrebbero chiedere tempestiva consulenza legale ed essere consapevoli dei loro diritti in tali situazioni al fine di evitare tali conflitti.

La situazione a Nernstweg dimostra che qui non solo è stata venduta una casa, ma è a rischio il futuro di molti residenti. Riuscirà la comunità a lavorare insieme per difendere le proprie preoccupazioni, o un giorno la gentrificazione li allontanerà? In ogni caso, le cose rimangono interessanti sul Nernstweg.