Gentrifikáció Ottensenben: A bérlők a túlélésért küzdenek a Nernstwegen!

Gentrifikáció Ottensenben: A bérlők a túlélésért küzdenek a Nernstwegen!

Hamburg csendes Ottensen kerületében a Nernstweg jelenleg a címlapokon szerepel. Itt fennáll a dzsentrifikáció veszélye, ami nagy nehézségeket okozhat az olyan bérlőknek, mint Anneke Nuijen. A Nordzuhause GmbH házeladásai gyakran jelentenek nagyobb változások kiindulópontját, és a bérlő 2012 óta attól tart, hogy a bejelentett felújítási intézkedések inkább megterhelik a környéket, mint gazdagítják. taz.de jelentették.

Az új tulajdonosok, Michaela és Susanne Ahrens már ígéretet tettek a korszerűsítésekre, amelyek magukban foglalják az új erkélyeket és a loft bővítést. De nem tetemes bérleti díjemelés nélkül: Anneke jelenleg 768 eurót fizet, ami hamarosan 800 euró fölé emelkedhet, azzal a lehetőséggel, hogy a bérleti díj akár közel 1000 euróra is emelkedhet. 1800 eurós nettó jövedelmének több mint felét bérleti díjra kellene költenie – ez igazi kihívás!

A környezetvédelemben dolgozó bérlők támogatásra szorulnak

Anneke nincs egyedül. A Társadalmi Védelmi Rendelet (SEV) biztosítja, hogy különleges óvintézkedéseket kell tenni azokon a területeken, ahol a társadalmi elegy. Ennek a szabályozásnak a jelentése egyértelmű: a bérlőket meg kell védeni attól, hogy az emelkedő bérleti díjak és a nem megfelelő felújítási intézkedések miatt kiszoruljanak. klein-legal.de magyarázta. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok hatósági engedély nélkül nem hajthatnak végre alapvető szerkezeti változtatásokat ingatlanaikon.

A Nernstweg egy ilyen védett területbe esik, ami megerősíti a bérlők helyzetét. Anneke ezért jogi lépéseket tett, és felkeresett egy ügyvédet, illetve felvette a kapcsolatot a kerületi politikusokkal. – Nem akarok elmenni innen – mondja. Hiszen nemcsak otthonra talált itt, hanem egy családias helyet is a környéken, amelyet az évente megrendezett fesztiválok és az erős közösségi érzés támogatja.

A kapcsolat az új tulajdonosokkal

De a bérlő és a tulajdonos közötti kapcsolat nehéz. A tulajdonos javaslatot tett a bérleti szerződés kölcsönös felmondására, végkielégítéssel egybekötve. Anneke számára azonban ez nem megoldás, hiszen szeretne a munkahelye és a gyermeknapközi közelében maradni. „Nem akarnak elűzni” – ragaszkodik a tulajdonos, és javasol egy közös találkozót.

A körülmények azonban sok kívánnivalót hagynak maguk után. A ház javítása veszélyben van; Hiányoznak az ingatlan állapotát javító alapvető intézkedések. Anneke veszélyes lépcsőházról számol be, laza korlátokkal, nyirkos pincével és állandó fűtési problémákkal. Nyilvánvaló, hogy az ilyen sérelmeket nem lehet egyszerűen figyelmen kívül hagyni.

Hamburg városa még nem érvényesítette elővásárlási jogát az ingatlanra, mivel nincs bizonyíték spekulatív vevői struktúrákra. De hogy mi történik ezután, azt bárki találgatja. Az új erkélyekre vonatkozó építési kérelmet elutasították, a tetőbővítést viszont feltételekhez kötötték. A bérlőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy időben jogi tanácsot kell kérniük, és tisztában kell lenniük jogaikkal ilyen helyzetekben az ilyen konfliktusok elkerülése érdekében.

A nernstwegi helyzet azt mutatja, hogy itt nemcsak egy házat adtak el, hanem sok lakó jövője is veszélyben van. Vajon sikerül-e a közösségnek együtt dolgoznia aggodalmaiért, vagy a dzsentrifikáció egy napon elűzi őket? Mindenesetre a dolgok továbbra is izgalmasak a Nernstwegen.