Gentrifikatsioon Ottensenis: üürnikud võitlevad Nernstwegil ellujäämise nimel!

Gentrifikatsioon Ottensenis: üürnikud võitlevad Nernstwegil ellujäämise nimel!

Hamburgi rahulikus Ottenseni linnaosas on Nernstweg praegu uudistes. Siin on gentrifikatsiooni oht, mis võib üürnikele nagu Anneke Nuijen suuri raskusi tekitada. Nordzuhause GmbH majamüük on sageli suurte muutuste alguspunkt ning üürnik on 2012. aastast saati kartnud, et väljakuulutatud renoveerimismeetmed koormavad naabruskonda rohkem kui rikastavad. taz.de teatatud.

Uued omanikud Michaela ja Susanne Ahrens on juba lubanud moderniseerimisi, mis hõlmavad uusi rõdusid ja pööningu juurdeehitust. Kuid mitte ilma kopsaka üüritõusuta: Anneke maksab praegu 768 eurot, mis võib peagi tõusta üle 800 euro, võimalusega, et üür võib tõusta isegi ligi 1000 euroni. Üle poole oma 1800-eurosest netosissetulekust peaks ta kulutama üürile – tõeline väljakutse!

Keskkonnakaitse üürnikud vajavad tuge

Anneke pole üksi. Sotsiaalse kaitse määrus (SEV) tagab, et sotsiaalse seguga piirkondades tuleb võtta erilisi ettevaatusabinõusid. Selle määruse tähendus on selge: üürnikke tuleks kaitsta tõusvate üürihindade ja sobimatute renoveerimismeetmete tõttu ümberasustamise eest. klein-legal.de selgitas. See tähendab, et omanikel ei ole lubatud teha oma kinnistutel põhimõttelisi struktuurimuudatusi ilma ametiasutuste nõusolekuta.

Nernstweg langeb sellisesse kaitsealasse, mis tugevdab üürnike positsiooni. Anneke asus seetõttu kohtusse ja võttis ühendust advokaadiga ning võttis ühendust linnaosa poliitikutega. "Ma ei taha siit lahkuda," ütleb ta. Ta pole ju leidnud siin mitte ainult oma kodu, vaid ka tuttava paiga naabruses, mida toetavad iga-aastased festivalid ja tugev kogukonnatunne.

Suhe uute omanikega

Kuid üürniku ja omaniku suhe on keeruline. Omanik on teinud ettepaneku üürileping vastastikku lõpetada koos lahkumishüvitisega. Anneke jaoks pole see aga lahendus, kuna ta soovib jääda oma töö ja lastepäevakodu lähedusse. "Nad ei taha mind minema ajada," jääb omanik kindlaks ja soovitab ühist kohtumist.

Tingimused jätavad aga palju soovida. Maja remont on ohus; Puudu on elementaarsetest abinõudest kinnistu seisukorra parandamiseks. Anneke teatab ohtlikust trepikojast, kus on lahtised piirded, niisked keldrid ja pidevad kütteprobleemid. On selge, et selliseid kaebusi ei saa lihtsalt ignoreerida.

Hamburgi linn ei ole veel kinnitanud kinnisvara ostueesõigust, kuna puuduvad tõendid spekulatiivsete ostjastruktuuride kohta. Aga mis edasi saab, on igaühe enda arvata. Uute rõdude ehitamise taotlus lükati tagasi, katuselaiendus aga rahuldati teatud tingimustel. Üürnikud peaksid olema teadlikud, et nad peaksid sellistes olukordades õigeaegselt otsima õigusnõu ja olema teadlikud oma õigustest, et selliseid konflikte vältida.

Olukord Nernstwegil näitab, et siin pole müüdud mitte ainult maja, vaid paljude elanike tulevik on ohus. Kas kogukonnal õnnestub oma murede eest seismiseks koostööd teha või ajab gentrifikatsioon need ühel päeval eemale? Igal juhul on Nernstwegil asjad põnevad.