Gentrificación en Ottensen: ¡Los inquilinos luchan por sobrevivir en Nernstweg!

Gentrificación en Ottensen: ¡Los inquilinos luchan por sobrevivir en Nernstweg!

En el tranquilo barrio de Ottensen de Hamburgo, la calle Nernsweg ocupa actualmente los titulares. Aquí existe el riesgo de gentrificación, lo que podría causar grandes dificultades a inquilinos como Anneke Nuijen. Las ventas de casas de Nordzuhause GmbH son a menudo el punto de partida para cambios importantes, y el inquilino teme desde 2012 que las medidas de renovación anunciadas supongan una carga para el barrio en lugar de enriquecerlo. taz.de informó.

Los nuevos propietarios, Michaela y Susanne Ahrens, ya han prometido modernizaciones, que incluirán nuevos balcones y una ampliación del loft. Pero no sin un fuerte aumento del alquiler: Anneke paga actualmente 768 euros, que pronto podrían aumentar a más de 800 euros, con la posibilidad de que el alquiler suba incluso a casi 1.000 euros. Tendría que gastar más de la mitad de sus ingresos netos de 1.800 euros en alquiler: ¡un verdadero desafío!

Los inquilinos en la protección del medio ambiente necesitan apoyo

Anneke no está sola. La Ordenanza de Conservación Social (SEV) garantiza que se deben tomar precauciones especiales en zonas con mezcla social. El significado de este reglamento es claro: se debe proteger a los inquilinos contra el desplazamiento debido al aumento de los alquileres y a medidas de renovación inadecuadas. klein-legal.de explicado. Esto significa que los propietarios no pueden realizar cambios estructurales fundamentales en sus propiedades sin la aprobación de las autoridades.

Nernsweg se encuentra en una zona protegida, lo que refuerza la posición de los inquilinos. Por lo tanto, Anneke emprendió acciones legales y se puso en contacto con un abogado y con los políticos del distrito. "No quiero irme de aquí", dice. Después de todo, no sólo encontró su hogar aquí, sino también un lugar familiar en el vecindario, respaldado por festivales anuales y un fuerte sentido de comunidad.

La relación con los nuevos propietarios.

Pero la relación entre inquilino y propietario es difícil. El propietario ha presentado una propuesta para rescindir mutuamente el contrato de arrendamiento, junto con una indemnización por despido. Sin embargo, esto no es una solución para Anneke, ya que quiere estar cerca de su trabajo y de la guardería de sus hijos. “No quieren echarme”, insiste el propietario y propone una reunión conjunta.

Sin embargo, las condiciones dejan mucho que desear. La reparación de la casa está en peligro; Faltan medidas básicas para mejorar el estado del inmueble. Anneke denuncia una escalera peligrosa con barandillas sueltas, sótanos húmedos y constantes problemas de calefacción. Está claro que esos agravios no pueden simplemente ignorarse.

La ciudad de Hamburgo aún no ha ejercido un derecho de preferencia sobre la propiedad, ya que no hay evidencia de estructuras de compradores especulativos. Pero lo que sucederá después es una incógnita. La solicitud de construcción para los nuevos balcones fue rechazada, mientras que la ampliación del tejado se aprobó bajo condiciones. Los inquilinos deben ser conscientes de que deben buscar asesoramiento legal oportuno y conocer sus derechos en tales situaciones para evitar este tipo de conflictos.

La situación en Nernstweg demuestra que aquí no sólo se ha vendido una casa, sino que también está en peligro el futuro de muchos residentes. ¿Logrará la comunidad trabajar en conjunto para defender sus preocupaciones, o algún día la gentrificación las ahuyentará? En cualquier caso, en Nernsweg las cosas siguen siendo interesantes.