التحسين في أوتنسن: المستأجرون يقاتلون من أجل البقاء في نيرنستويج!

التحسين في أوتنسن: المستأجرون يقاتلون من أجل البقاء في نيرنستويج!

في منطقة أوتنسن الهادئة في هامبورغ، تتصدر صحيفة Nernstweg عناوين الأخبار حاليًا. هناك خطر التحسين هنا، الأمر الذي قد يسبب للمستأجرين مثل Anneke Nuijen صعوبات كبيرة. غالبًا ما تكون مبيعات المنازل التي تقوم بها شركة Nordzuhause GmbH نقطة انطلاق لإجراء تغييرات كبيرة، ويخشى المستأجر منذ عام 2012 من أن إجراءات التجديد المعلنة ستثقل كاهل الحي أكثر من إثرائه taz.de ذكرت.

وقد وعد المالكان الجديدان، ميكايلا وسوزان آرينز، بالفعل بإجراء تحديثات، والتي ستشمل شرفات جديدة وملحقًا للدور العلوي. ولكن ليس من دون زيادة كبيرة في الإيجار: تدفع Anneke حاليًا 768 يورو، والتي قد ترتفع قريبًا إلى أكثر من 800 يورو، مع احتمال أن يرتفع الإيجار إلى ما يقرب من 1000 يورو. سيتعين عليها إنفاق أكثر من نصف دخلها الصافي البالغ 1800 يورو على الإيجار – وهو تحدٍ حقيقي!

يحتاج المستأجرون في مجال حماية البيئة إلى الدعم

آنكي ليست وحدها. يضمن قانون الحماية الاجتماعية (SEV) اتخاذ احتياطات خاصة في المناطق ذات المزيج الاجتماعي. إن معنى هذه اللائحة واضح: يجب حماية المستأجرين من التهجير بسبب ارتفاع الإيجارات وإجراءات التجديد غير المناسبة كلاين-legal.de وأوضح. وهذا يعني أنه لا يُسمح للمالكين بإجراء أي تغييرات هيكلية جوهرية على ممتلكاتهم دون موافقة السلطات.

يقع Nernstweg في مثل هذه المنطقة المحمية، مما يعزز موقف المستأجرين. لذلك اتخذت Anneke إجراءات قانونية واتصلت بمحامي واتصلت بسياسيي المنطقة. وتقول: "لا أريد أن أغادر هنا". ففي نهاية المطاف، لم تجد منزلها هنا فحسب، بل وجدت أيضًا مكانًا مألوفًا في الحي، تدعمه المهرجانات السنوية والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.

العلاقة مع الملاك الجدد

لكن العلاقة بين المستأجر والمالك صعبة. قدم المالك اقتراحًا بإنهاء عقد الإيجار بشكل متبادل، بالإضافة إلى دفع مكافأة نهاية الخدمة. ومع ذلك، فإن هذا ليس حلاً بالنسبة لآنكي، لأنها تريد البقاء على مقربة من عملها ومركز الرعاية النهارية لأطفالها. "إنهم لا يريدون إبعادي" ، يصر المالك ويقترح عقد اجتماع مشترك.

ومع ذلك، فإن الظروف تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. إصلاح المنزل في خطر؛ هناك نقص في التدابير الأساسية لتحسين حالة العقار. أبلغت Anneke عن وجود درج خطير به درابزين مفكك وأقبية رطبة ومشاكل تدفئة مستمرة. ومن الواضح أن مثل هذه المظالم لا يمكن تجاهلها ببساطة.

لم تؤكد مدينة هامبورغ بعد حق الرفض الأول للعقار لأنه لا يوجد دليل على وجود هياكل مضاربة للمشتري. ولكن ما سيحدث بعد ذلك هو تخمين أي شخص. وتم رفض طلب بناء الشرفات الجديدة، فيما تمت الموافقة على تمديد السقف بشروط. يجب أن يدرك المستأجرون أنه يجب عليهم طلب المشورة القانونية في الوقت المناسب وأن يكونوا على دراية بحقوقهم في مثل هذه المواقف لتجنب مثل هذه النزاعات.

يُظهر الوضع في نيرنستفيج أنه لم يتم بيع منزل هنا فحسب، بل إن مستقبل العديد من السكان معرض للخطر. هل سينجح المجتمع في العمل معًا للدفاع عن مخاوفه، أم أن التحسين سيطردهم يومًا ما؟ على أية حال، تظل الأمور مثيرة في Nernstweg.