Traumhafte Pizzeria zum Verkauf: Einladendes Café mit großem Garten!

Traumhafte Pizzeria zum Verkauf: Einladendes Café mit großem Garten!

Wer in der Hansestadt Hamburg auf der Suche nach einer neuen Herausforderung im Gastronomiebereich ist, hat jetzt die Möglichkeit, eine stilvolle Pizzeria mit Cafébetrieb zu übernehmen. Diese charmante Lokalität bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine vollständig durchdachte Raumaufteilung, die einen reibungslosen Betrieb verspricht. Laut Wohnglueck ist die Küche mit einem modernen Gasherd, einem Pizzaofen, einem begehbaren Kühlhaus sowie einem Tiefkühler ausgestattet, und auch eine Lüftungsanlage ist im Gastraum und der Küche installiert.

Für all jene, die mit dem Gedanken spielen, selbst in die Gastronomie einzusteigen, ist die Pizzeria eine interessante Gelegenheit. Mit einer Ablösesumme von 170.000 Euro ist sie sowohl für Neulinge als auch erfahrene Gastronomen attraktiv. Zusätzlich sind eine Vollkonzession sowie eine Alkoholausschanklizenz vorhanden, was den Einstieg umso leichter macht.

Attraktive Lage und Kundschaft

Die gute Erreichbarkeit und die solide Nachbarschaftsstruktur tragen zur Beliebtheit des Lokals bei. Es lockt bereits jetzt eine regelmäßige Laufkundschaft an, was nicht nur für das tägliche Geschäft von Vorteil ist, sondern auch die Zukunftsaussichten stärkt. Die ca. 100 Quadratmeter große Gartenterrasse lädt in den warmen Monaten dazu ein, die Gäste unter freiem Himmel zu bewirten.

Doch bei der Bewertung gastronomisch genutzter Immobilien kommt es auf weit mehr an. Heid Immobilienbewertung weist darauf hin, dass die Wertermittlung nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das gastronomische Konzept, die Produktpalette und den Service berücksichtigt. Besonders in Zeiten, in denen viele Individualgastronomien mit Herausforderungen kämpfen, ist ein durchdachtes Konzept entscheidend.

Die Herausforderungen der Gastronomie

Die Stabilität gastronomischer Betriebe ist oft ungewiss. Zwischen 2019 und 2021 übertrafen die Betriebsaufgaben die Neugründungen in der Gastronomie um über 11.000. Der Ertragsanteil, der bei Pachtverträgen auf Inventar und Zubehör abgezogen wird, ist ein weiteres Puzzlestück im finanziellen Gesamtbild eines Gastronomiebetriebs. Auch die Bonität der Betreiber sowie die Qualität des Managements spielen eine zentrale Rolle.

Zusätzlich sind Lieferdienste und Abholservices heutzutage kaum mehr wegzudenken und bieten eine wichtige Einnahmequelle, besonders seit der Corona-Pandemie. Wer im Gastronomiebereich Fuß fassen möchte, sollte sich also gut überlegen, welches Konzept er verfolgt und wie er seine Gäste am besten anspricht. Die Bewertung dieser Betriebe erfolgt meist durch Ertrags- oder Pachtwertverfahren, die verschiedene Faktoren, wie beispielsweise die Lage und die bauliche Ausstattung, berücksichtigen.

Insgesamt zeigt sich, dass die Pizzeria in Hamburg nicht nur ein lukratives Geschäft darstellen kann, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Wer handwerkliches Geschick und ein Gespür für Trends hat, könnte hier genau das richtige Plätzchen finden, um durchzustarten!