Licenças de construção em Hamburgo: Quase 20 por cento mais, mas o objectivo continua longe!

Licenças de construção em Hamburgo: Quase 20 por cento mais, mas o objectivo continua longe!

A indústria da construção em Hamburgo respira aliviada: o número de licenças de construção aumentou quase um quinto em comparação com o ano anterior. No final de outubro de 2025, foram emitidas 4.748 licenças, o que ainda é menos da metade da meta da cidade de 10.000. Alto NDR Houve um total de mais 750 apartamentos aprovados do que no mesmo período do ano passado, o que corresponde a um aumento de 19 por cento.

Particularmente no distrito de Wandsbek pode haver comemorações com 1.624 apartamentos aprovados, enquanto Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) e Altona (509) também não ficaram totalmente ociosos. No entanto, Hafencity continua a ser uma criança problemática e não recebeu nenhuma licença de construção até agora este ano.

Desenvolvimentos promissores

A cidade continua a se desenvolver. Em 2024, foram aprovados surpreendentes 6.710 novos apartamentos em Hamburgo, um aumento de quase 25% em comparação com o ano anterior. Como no site da Autoridade de Desenvolvimento Urbano e Habitação pode ler-se, foram aprovadas 3.092 unidades de habitação social – o maior número em cinco anos.

No geral, o número de unidades habitacionais aprovadas aumentou para 138.932 desde 2011, com 40.539 novas unidades habitacionais sociais aprovadas desde o ano de início até à data. Isto mostra os esforços da cidade para promover a habitação social e oferecer habitação a preços acessíveis para diferentes grupos de rendimentos.

Um longo caminho para a solução

Apesar destes números encorajadores, a situação no mercado imobiliário continua tensa. Andreas Breitner, diretor da Associação das Empresas de Habitação do Norte da Alemanha (VNW), está otimista, mas ressalta que ainda há muito trabalho pela frente. Há uma escassez de centenas de milhares de apartamentos na Alemanha e é necessário construir muito mais para satisfazer a procura. Um exemplo atual é um novo projeto de construção perto de Billstedt, que, no entanto, carece de terreno para construção para ser realizado.

A cidade depende de abordagens inovadoras, como a “Iniciativa de Construção com Custos Reduzidos”. Um primeiro projeto piloto no distrito municipal de Wilhelmsburg pretende mostrar como os edifícios podem ser construídos de forma mais econômica, com tetos e paredes mais finos e sem vagas de estacionamento subterrâneas. Esta poderia ser a chave para combater com sucesso a escassez de habitação em Hamburgo e dar um novo impulso à situação habitacional.

No geral, continua a ser emocionante ver como a construção habitacional em Hamburgo continuará a desenvolver-se. Alto Escritório Federal de Estatística O número de apartamentos aprovados tem mudado constantemente desde 1995 e os últimos desenvolvimentos mostram uma luz positiva no fim do túnel.