Pozwolenia na budowę w Hamburgu: prawie 20 procent więcej, ale cel pozostaje odległy!

Pozwolenia na budowę w Hamburgu: prawie 20 procent więcej, ale cel pozostaje odległy!

Branża budowlana w Hamburgu odetchnęła z ulgą: liczba pozwoleń na budowę wzrosła o prawie jedną piątą w porównaniu z rokiem poprzednim. Na koniec października 2025 r. wydano 4748 zezwoleń, co wciąż stanowi mniej niż połowę zakładanego przez miasto celu 10 tys. Głośny NDR Łącznie zatwierdzonych mieszkań było o 750 więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, co oznacza wzrost o 19 proc.

Szczególnie w dzielnicy Wandsbek można świętować z 1624 zatwierdzonymi mieszkaniami, a Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) i Altona (509) również nie były całkowicie puste. Hafencity pozostaje jednak problemem i w tym roku nie otrzymało jeszcze żadnych pozwoleń na budowę.

Obiecujące zmiany

Miasto nadal się rozwija. W 2024 r. w Hamburgu zatwierdzono zdumiewającą liczbę 6710 nowych mieszkań, co stanowi wzrost o prawie 25 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Podobnie jak na stronie internetowej Urząd ds. Rozwoju Miast i Mieszkalnictwa można przeczytać, zatwierdzono 3092 lokale socjalne – najwięcej od pięciu lat.

Ogółem liczba zatwierdzonych mieszkań wzrosła od 2011 r. do 138 932, przy czym od początku roku zatwierdzono 40 539 nowych mieszkań socjalnych. Świadczy to o wysiłkach miasta na rzecz promocji mieszkalnictwa socjalnego i oferowania niedrogich mieszkań dla różnych grup dochodowych.

Długa droga do rozwiązania

Pomimo tych zachęcających danych sytuacja na rynku mieszkaniowym pozostaje napięta. Andreas Breitner, dyrektor Związku Północnoniemieckich Spółek Mieszkaniowych (VNW), jest optymistą, ale zwraca uwagę, że przed nami jeszcze dużo pracy. W Niemczech brakuje setek tysięcy mieszkań i aby zaspokoić popyt, należy wybudować znacznie więcej. Aktualnym przykładem jest nowy projekt budowlany w pobliżu Billstedt, w którym jednak brakuje gruntów pod budowę.

Miasto stawia na innowacyjne podejścia, takie jak „Inicjatywa na rzecz obniżonych kosztów”. Pierwszy projekt pilotażowy w dzielnicy ratuszowej Wilhelmsburg ma na celu pokazanie, w jaki sposób można wznosić budynki w sposób bardziej ekonomiczny, przy cieńszych sufitach i ścianach oraz bez podziemnych miejsc parkingowych. Może to być kluczem do skutecznego zwalczania niedoboru mieszkań w Hamburgu i nadania nowego impulsu sytuacji mieszkaniowej.

Ogólnie rzecz biorąc, obserwowanie dalszego rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Hamburgu pozostaje ekscytujące. Głośny Federalny Urząd Statystyczny Liczba zatwierdzonych mieszkań stale się zmienia od 1995 roku, a najnowsze zmiany pokazują pozytywne światło na końcu tunelu.