Nowe życie hamburskiego Klöpperhaus: od domu towarowego do hotspotu!

Nowe życie hamburskiego Klöpperhaus: od domu towarowego do hotspotu!

W centrum Hamburga, przy Mönckebergstrasse, zabytkowy budynek jest przebudowywany do nowoczesnego użytku. Klöpperhaus, który od ponad wieku jest zakotwiczony w centrum miasta, jest obecnie częścią projektu „AJOUR”, którego zakończenie zaplanowano na połowę 2026 roku. Konwersja łączy w sobie historyczną architekturę biurowca ze współczesnymi przestrzeniami do pracy, możliwościami handlowymi i koncepcjami życia. Jak Miasto rozwoju raporty, nowa koncepcja użytkowania jest w znacznym stopniu poparta studium wykonalności sporządzonym przez biuro architektoniczne AGN Leusmann, noAarchitecten i JES Socialtecture.

Klöpperhaus powstał w latach 1913-1915 jako budynek biurowy według projektów znanego architekta Fritza Högera. Dach budynku został zniszczony podczas nalotu podczas II wojny światowej i został odbudowany w kolejnych latach. W 1965 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe, podczas których budynek pierwotnie zaprojektowany jako biurowiec został przekształcony w dom towarowy. Pomimo tych zmian substancja historyczna została w dużej mierze zachowana, a obecnie cenny fragment tej historii poddawany jest pieczołowitej rewitalizacji.

Od przeszłości do przyszłości

W ramach przebudowy duży nacisk zostanie położony na ochronę zabytków, jednocześnie integrując nowoczesne biura, powierzchnie handlowe i apartamenty wakacyjne. Od pierwszego piętra będzie dostępnych około 28 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej oraz 4900 metrów kwadratowych przeznaczonej na handel i gastronomię. Jak AGN podkreśla, reorganizacji ulega cała struktura przestrzenna, z zalanym światłem atrium jako centralnym elementem łączącym kilka pięter.

Nowa struktura użytkowania ma na celu stworzenie wszechstronnego i atrakcyjnego budynku, przy jednoczesnym należytym uhonorowaniu historii. W szczególności zwrot części historycznych, takich jak dach i fasada, będzie realizowany w ścisłej współpracy z organem ochrony zabytków. Ceglana elewacja zostanie odnowiona na wzór zabytków i dostosowana do współczesnych wymagań.

Klöpperhaus symbolizuje nie tylko przejście z głównego dworca kolejowego do centrum Hamburga, ale także piękną sztukę rewitalizacji miast. W czasach, gdy zrównoważony rozwój staje się coraz ważniejszy, projekt planuje ubiegać się o certyfikaty WELL i LEED Platinum. Mają one na celu zapewnienie, że budynek zostanie zaprojektowany w sposób zrównoważony i przyjazny dla środowiska.

Spojrzenie w przyszłość

Po ukończeniu Klöpperhaus będzie oferował około 34 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, otwierając różnorodne możliwości dla firm i klientów. Głównymi najemcami jest Hamburg Commercial Bank, który wynajmie około 13 400 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Ponadto Fitseveneleven utworzy w tym miejscu swoją pierwszą lokalizację w Hamburgu.

Przebudowa Klöpperhaus jest ekscytującym przykładem harmonizacji historii i nowoczesności. Pokazuje, jak stare budynki można przekształcić w nowe pomysły i zastosowania, nie tracąc przy tym ich duszy. W kontekście zrównoważonego rozwoju miast projekt jest ważną inicjatywą mającą na celu spełnienie wymagań dotyczących zasobów budowlanych neutralnych dla klimatu, co jest również rozważane w ramach projektu „Neutralny pod względem emisji CO2 Światowe Dziedzictwo Speicherstadt Hamburg”. Ogólnokrajowy cel osiągnięcia neutralności klimatycznej do 2045 r. stanowi również główne wyzwanie dla Hamburga, do którego dąży się za pomocą takich działań jak w HCU Hamburg jest wyjaśnione.