罗斯曼让易北塔保持活力：汉堡最大的建设项目迎来了新投资者！

罗斯曼让易北塔保持活力：汉堡最大的建设项目迎来了新投资者！

汉堡的易北塔曾经是进步的光辉象征，现在正在呈现新的形式。令人惊讶的是，著名药店连锁店 Rossmann 的创始人 Dirk Roßmann 同意成为该项目的投资者。大声 每日新闻网 联邦卡特尔办公室现已批准与 Roßmann、房地产开发商 Dieter Becken、亿万富翁 Klaus-Michael Kühne、Signal Iduna Versicherung 和建筑公司 Adolf Lupp 成立一家合资企业。这一决定是在没有经过广泛的主要审查过程的情况下做出的，表明了人们对建设项目的持续兴趣。

然而，易北塔目前已成为废墟。此前负责该项目但现已破产的 Signa Holding 未能支付账单，导致施工工作于 2023 年 10 月停止。 2023年11月底申请重组程序，负债约50亿欧元。这一发展表明房地产行业的形势变化有多快，而该行业的破产数量到 2025 年将减少 22%。 豪费网 预示着市场的震荡。

港口新城的新风

易北爱乐塔最初是由前房地产明星 René Benko 设计的项目，预计高 245 米，几乎是易北爱乐音乐厅的两倍。现在高度将降低至 199 米，这将导致 12 层办公楼层被取消。未来的使用面积将从12万平方米缩减至近10万平方米。明星建筑师大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield）已经同意这一改变，底层十二层被保留为自然历史博物馆和研究设施。

汉堡市将投资约 5.95 亿欧元，接管易北塔近一半的面积。市长Peter Tschentscher对该项目的完成表示乐观，计划在2029年底前迁入自然历史博物馆。目前建筑许可已获得，这为该市推动发展注入了额外的动力。

市场状况和挑战

当前，房地产行业面临着巨大的挑战。建筑成本不断上升，而办公空间的需求却在下降。从目前的破产数据来看，尽管 2025 年破产数量有所下降，但问题仍然存在。结构性变化对企业提出了要求，意味着破产风险仍然很高。公司采取行动的压力越来越大，当地参与者需要适应不断变化的条件。为了渡过这波涛汹涌的水域，迫切需要采取积极销售和适应市场需求等建议。

总体而言，易北塔周围的情况仍然令人兴奋。德克·罗斯曼（Dirk Roßmann）并未参与该项目的公开辩论，但人们对积极转变的希望很高。新的投资和明确的建筑使用计划相结合，很快就能为汉堡港口新城注入生机。然而，如此雄心勃勃的项目需要耐心和远见。