Roßmann håller Elbtower vid liv: Det största byggprojektet i Hamburg får en ny investerare!

Roßmann håller Elbtower vid liv: Det största byggprojektet i Hamburg får en ny investerare!

Hamburgs Elbtorn, en gång en lysande symbol för framsteg, tar nya former. I en överraskande twist har Dirk Roßmann, grundaren av den välkända apotekskedjan Rossmann, tackat ja till att vara en investerare i projektet. Högt tagesschau.de Federal Cartel Office har nu godkänt inrättandet av ett joint venture med Roßmann, fastighetsutvecklaren Dieter Becken, miljardären Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung och byggföretaget Adolf Lupp. Detta beslut kom till utan en omfattande huvudgranskningsprocess och visar på det fortsatta intresset för byggprojektet.

Elbtornet ligger dock för närvarande i ruiner. Byggarbetet avbröts i oktober 2023 efter att Signa Holding, tidigare ansvarig för projektet och nu i konkurs, inte betalade sina räkningar. Ett omstruktureringsförfarande ansöktes i slutet av november 2023, med skulder på cirka fem miljarder euro. Denna utveckling visar hur snabbt situationen inom fastighetssektorn kan förändras, samtidigt som antalet konkurser i branschen har minskat med 22 procent 2025, enl. haufe.de indikerar en marknadsskakning.

En ny vind i HafenCity

Elbtornet, ursprungligen ett projekt av den tidigare fastighetsstjärnan René Benko, skulle vara imponerande 245 meter högt och därför nästan dubbelt så högt som Elbphilharmonie. Höjden ska nu sänkas till 199 meter, vilket innebär att tolv kontorsvåningar tas bort. Den framtida användningsytan kommer att krympa från 120 000 till nästan 100 000 kvadratmeter. Stjärnarkitekten David Chipperfield har redan gått med på förändringen, och de nedre tolv våningarna är reserverade för ett naturhistoriskt museum och forskningsanläggningar.

Staden Hamburg kommer att investera cirka 595 miljoner euro för att ta över nästan hälften av Elbtower. Borgmästare Peter Tschentscher är optimistisk inför slutförandet av projektet och planerar att flytta in i naturhistoriska museet i slutet av 2029. Byggloven har redan kommit in, vilket ger staden ytterligare ett lyft för att driva utvecklingen framåt.

Marknadsförutsättningar och utmaningar

Fastighetsbranschen står just nu inför enorma utmaningar. Byggkostnaderna stiger samtidigt som behovet av kontorslokaler har minskat. En titt på aktuella insolvensdata visar att trots en nedgång 2025 kvarstår problem. Strukturförändringen ställer krav på företagen och gör att risken för insolvens är fortsatt hög. Trycket på företagen att agera ökar och lokala aktörer måste anpassa sig till de förändrade förutsättningarna. Rekommendationer som aktiv försäljning och anpassningar till marknadens krav är brådskande för att navigera i dessa hackiga vatten.

Sammantaget är situationen kring Elbtower fortfarande spännande. Dirk Roßmann har hållit sig utanför den offentliga debatten om projektet, men förhoppningarna på en positiv vändning är stora. Kombinationen av nyinvesteringar och en tydlig plan för användningen av byggnaden kan snart blåsa liv tillbaka i Hamburgs HafenCity. Ett så ambitiöst projekt kräver dock tålamod och framförhållning.