Roßmann drží Elbtower pri živote: Najväčší stavebný projekt v Hamburgu dostáva nového investora!

Roßmann drží Elbtower pri živote: Najväčší stavebný projekt v Hamburgu dostáva nového investora!

Hamburgská Elbtower, kedysi žiarivý symbol pokroku, dostáva nové podoby. Dirk Roßmann, zakladateľ známeho drogistického reťazca Rossmann, prekvapivo súhlasil s tým, že bude investorom projektu. nahlas tagesschau.de Spolkový kartelový úrad teraz schválil založenie spoločného podniku s Roßmannom, realitným developerom Dieterom Beckenom, miliardárom Klausom-Michaelom Kühnem, Signal Iduna Versicherung a stavebnou firmou Adolf Lupp. Toto rozhodnutie prišlo bez rozsiahleho hlavného kontrolného procesu a svedčí o pretrvávajúcom záujme o projekt výstavby.

Labská veža je však v súčasnosti v ruinách. Stavebné práce sa zastavili v októbri 2023 po tom, čo spoločnosť Signa Holding, predtým zodpovedná za projekt a teraz v konkurze, nezaplatila svoje účty. Koncom novembra 2023 bolo podané reštrukturalizačné konanie so záväzkami vo výške približne päť miliárd eur. Tento vývoj ukazuje, ako rýchlo sa môže zmeniť situácia v realitnom sektore, pričom počet bankrotov v odvetví sa v roku 2025 znížil o 22 percent. haufe.de naznačuje otrasy na trhu.

Nový vietor v HafenCity

Elbtower, pôvodne projekt bývalej realitnej hviezdy Reného Benku, mala byť impozantných 245 metrov a teda takmer dvakrát vyššia ako Elbphilharmonie. Výška sa teraz zníži na 199 metrov, čo bude mať za následok odstránenie dvanástich kancelárskych poschodí. Budúca úžitková plocha sa zmenší zo 120-tisíc na takmer 100-tisíc štvorcových metrov. Hviezdny architekt David Chipperfield už so zmenou súhlasil a spodných dvanásť poschodí je vyhradených pre prírodovedné múzeum a výskumné zariadenia.

Mesto Hamburg investuje do prevzatia takmer polovice Elbtower približne 595 miliónov eur. Primátor Peter Tschentscher je ohľadom dokončenia projektu optimistom a plánuje sa v prírodovednom múzeu presťahovať do konca roka 2029. Stavebné povolenia sú už prijaté, čo mestu dáva ďalší impulz, aby posunulo rozvoj dopredu.

Trhové podmienky a výzvy

Realitný priemysel v súčasnosti čelí obrovským výzvam. Náklady na výstavbu rastú, zatiaľ čo potreba kancelárskych priestorov klesá. Pohľad na aktuálne údaje o platobnej neschopnosti ukazuje, že napriek poklesu v roku 2025 problémy pretrvávajú. Štrukturálna zmena kladie nároky na spoločnosti a znamená, že riziko platobnej neschopnosti zostáva vysoké. Tlak na spoločnosti, aby konali, rastie a miestni aktéri sa musia prispôsobiť meniacim sa podmienkam. Odporúčania, ako je aktívny predaj a prispôsobenie sa požiadavkám trhu, sú naliehavé, aby ste sa dostali do týchto rozbúrených vôd.

Celkovo zostáva situácia okolo Elbtower stále vzrušujúca. Dirk Roßmann zostal mimo verejnej diskusie o projekte, ale nádeje na pozitívny obrat sú veľké. Kombinácia novej investície a jasného plánu využitia budovy by mohla čoskoro vdýchnuť život hamburskému HafenCity. Takýto ambiciózny projekt si však vyžaduje trpezlivosť a nadhľad.