Roßmann menține Elbtower în viață: cel mai mare proiect de construcție din Hamburg primește un nou investitor!

Roßmann menține Elbtower în viață: cel mai mare proiect de construcție din Hamburg primește un nou investitor!

Elbtower din Hamburg, cândva un simbol strălucitor al progresului, capătă noi forme. Într-o întorsătură surprinzătoare, Dirk Roßmann, fondatorul renumitului lanț de farmacii Rossmann, a acceptat să fie investitor în proiect. Tare tagsschau.de Oficiul Federal pentru Cartel a aprobat acum înființarea unei societăți mixte cu Roßmann, dezvoltatorul imobiliar Dieter Becken, miliardarul Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung și compania de construcții Adolf Lupp. Această decizie a venit fără un proces amplu de revizuire principală și arată interesul continuu pentru proiectul de construcție.

Cu toate acestea, Elbtower este în prezent în ruine. Lucrările de construcție s-au oprit în octombrie 2023, după ce Signa Holding, anterior responsabilă de proiect și acum falimentară, nu și-a plătit facturile. La sfârșitul lunii noiembrie 2023 a fost aplicată o procedură de restructurare, cu datorii de aproximativ cinci miliarde de euro. Această evoluție arată cât de repede se poate schimba situația din sectorul imobiliar, în timp ce numărul falimentelor din industrie s-a redus cu 22 la sută în 2025, potrivit haufe.de indică o zdruncinare a pieței.

Un nou vânt în HafenCity

Elbtower, inițial un proiect al fostului star imobiliar René Benko, trebuia să aibă o înălțime impresionantă de 245 de metri și, prin urmare, aproape de două ori mai înalt decât Filarmonica Elb. Înălțimea va fi acum redusă la 199 de metri, ceea ce va duce la eliminarea a douăsprezece etaje de birouri. Suprafața utilă viitoare se va micșora de la 120.000 la aproape 100.000 de metri pătrați. Arhitectul vedetă David Chipperfield a fost deja de acord cu schimbarea, iar cele douăsprezece etaje inferioare sunt rezervate unui muzeu de istorie naturală și unități de cercetare.

Orașul Hamburg va investi aproximativ 595 de milioane de euro pentru a prelua aproape jumătate din Elbtower. Primarul Peter Tschentscher este optimist cu privire la finalizarea proiectului și intenționează să se mute în muzeul de istorie naturală până la sfârșitul anului 2029. Autorizațiile de construire au fost deja primite, ceea ce oferă orașului un impuls suplimentar pentru a promova dezvoltarea.

Condițiile și provocările pieței

Industria imobiliară se confruntă în prezent cu provocări enorme. Costurile de construcție cresc, în timp ce nevoia de spațiu de birouri a scăzut. O privire asupra datelor actuale privind insolvența arată că, în ciuda unui declin în 2025, problemele rămân. Schimbarea structurală impune companiilor și înseamnă că riscul de insolvență rămâne ridicat. Presiunea asupra companiilor pentru a acționa este în creștere, iar actorilor locali li se cere să se adapteze la condițiile în schimbare. Recomandări precum vânzările active și adaptările la cerințele pieței sunt urgente pentru a naviga în aceste ape agitate.

În general, situația din jurul Elbtower rămâne incitantă. Dirk Roßmann a rămas în afara dezbaterii publice asupra proiectului, dar speranțele pentru o redresare pozitivă sunt mari. Combinația dintre noi investiții și un plan clar de utilizare a clădirii ar putea în curând să reda viață orașului HafenCity din Hamburg. Cu toate acestea, un proiect atât de ambițios necesită răbdare și prevedere.