Roßmann holder Elbtower i live: Det største byggeprosjektet i Hamburg får en ny investor!

Roßmann holder Elbtower i live: Det største byggeprosjektet i Hamburg får en ny investor!

Hamburgs albtårn, en gang et lysende symbol på fremgang, tar nye former. I en overraskende vri har Dirk Roßmann, grunnleggeren av den kjente apotekkjeden Rossmann, sagt ja til å være investor i prosjektet. Høyt tagesschau.de Federal Cartel Office har nå godkjent etableringen av et joint venture med Roßmann, eiendomsutvikleren Dieter Becken, milliardæren Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung og byggefirmaet Adolf Lupp. Denne beslutningen kom uten en omfattende hovedgjennomgang og viser fortsatt interesse for byggeprosjektet.

Imidlertid er albtårnet for tiden i ruiner. Byggearbeidet stoppet i oktober 2023 etter at Signa Holding, tidligere ansvarlig for prosjektet og nå konkurs, ikke klarte å betale regningene. Det ble søkt om en restruktureringsprosedyre i slutten av november 2023, med gjeld på rundt fem milliarder euro. Denne utviklingen viser hvor raskt situasjonen i eiendomssektoren kan endre seg, mens antall konkurser i bransjen har redusert med 22 prosent i 2025, iht. haufe.de indikerer en markedsrystelse.

En ny vind i HafenCity

Elbtårnet, opprinnelig et prosjekt av den tidligere eiendomsstjernen René Benko, skulle være imponerende 245 meter høyt og derfor nesten dobbelt så høyt som Elbphilharmonie. Høyden skal nå reduseres til 199 meter, noe som vil føre til at tolv kontoretasjer utgår. Fremtidens bruksareal vil krympe fra 120.000 til nesten 100.000 kvadratmeter. Stjernearkitekten David Chipperfield har allerede sagt ja til endringen, og de nederste tolv etasjene er forbeholdt et naturhistorisk museum og forskningsanlegg.

Byen Hamburg vil investere rundt 595 millioner euro for å overta nesten halvparten av Elbtower. Ordfører Peter Tschentscher ser optimistisk på gjennomføringen av prosjektet og planlegger å flytte inn i naturhistorisk museum innen utgangen av 2029. Byggetillatelsene er allerede mottatt, noe som gir byen et ekstra løft for å drive utviklingen videre.

Markedsforhold og utfordringer

Eiendomsbransjen står for tiden overfor enorme utfordringer. Byggekostnadene øker mens behovet for kontorlokaler har falt. En titt på gjeldende insolvensdata viser at til tross for en nedgang i 2025, er det fortsatt problemer. Strukturendringen stiller krav til bedriftene og gjør at risikoen for insolvens fortsatt er høy. Presset på virksomheter til å handle vokser, og lokale aktører er pålagt å tilpasse seg de endrede forholdene. Anbefalinger som aktivt salg og tilpasninger til markedskrav er presserende for å navigere i disse hakkete vannet.

Totalt sett er situasjonen rundt Elbtower fortsatt spennende. Dirk Roßmann har holdt seg utenfor den offentlige debatten om prosjektet, men håpet om en positiv snuoperasjon er store. Kombinasjonen av nyinvestering og en klar plan for bruken av bygget kan snart blåse liv tilbake i Hamburgs HafenCity. Et så ambisiøst prosjekt krever imidlertid tålmodighet og framsyn.