Roßmann mantiene in vita l'Elbtower: il più grande progetto di costruzione ad Amburgo riceve un nuovo investitore!

Roßmann mantiene in vita l'Elbtower: il più grande progetto di costruzione ad Amburgo riceve un nuovo investitore!

La Elbtower di Amburgo, un tempo simbolo splendente del progresso, sta assumendo nuove forme. Con una sorpresa sorprendente, Dirk Roßmann, il fondatore della nota catena di farmacie Rossmann, ha accettato di investire nel progetto. Forte tagesschau.de L'Ufficio federale dei cartelli ha ora approvato la costituzione di una joint venture con Roßmann, l'imprenditore immobiliare Dieter Becken, il miliardario Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung e l'impresa di costruzioni Adolf Lupp. Questa decisione è arrivata senza un ampio processo di revisione principale e dimostra il continuo interesse per il progetto di costruzione.

Tuttavia, la Elbtower è attualmente in rovina. I lavori di costruzione si sono interrotti nell’ottobre 2023 dopo che Signa Holding, precedentemente responsabile del progetto e ora in bancarotta, non è riuscita a pagare i conti. A fine novembre 2023 è stata avviata una procedura di ristrutturazione con debiti per circa cinque miliardi di euro. Questo sviluppo dimostra quanto velocemente possa cambiare la situazione nel settore immobiliare, mentre il numero dei fallimenti nel settore si ridurrà del 22% nel 2025, secondo haufe.de indica uno sconvolgimento del mercato.

Un vento nuovo a HafenCity

L'Elbtower, originariamente un progetto dell'ex star del settore immobiliare René Benko, avrebbe dovuto essere alta ben 245 metri e quindi quasi il doppio dell'Elbphilharmonie. L'altezza verrà ora ridotta a 199 metri, il che comporterà l'eliminazione di dodici piani di uffici. La futura superficie utile si ridurrà da 120.000 a quasi 100.000 metri quadrati. Il famoso architetto David Chipperfield ha già accettato il cambiamento e gli ultimi dodici piani sono riservati a un museo di storia naturale e a strutture di ricerca.

La città di Amburgo investirà circa 595 milioni di euro per rilevare quasi la metà dell'Elbtower. Il sindaco Peter Tschentscher è ottimista riguardo alla realizzazione del progetto e prevede di trasferirsi nel museo di storia naturale entro la fine del 2029. I permessi di costruzione sono già stati ottenuti, il che dà alla città un ulteriore impulso per portare avanti lo sviluppo.

Condizioni e sfide del mercato

Il settore immobiliare si trova attualmente ad affrontare sfide enormi. I costi di costruzione sono in aumento mentre la necessità di spazi per uffici è diminuita. Uno sguardo agli attuali dati sulle insolvenze mostra che, nonostante un calo nel 2025, i problemi permangono. Il cambiamento strutturale mette a dura prova le imprese e fa sì che il rischio di insolvenza rimanga elevato. La pressione sulle aziende affinché agiscano è crescente e gli attori locali sono chiamati ad adattarsi alle mutevoli condizioni. Raccomandazioni come vendite attive e adattamenti alle richieste del mercato sono urgenti per navigare in queste acque agitate.

Nel complesso, la situazione intorno all'Elbtower rimane entusiasmante. Dirk Roßmann è rimasto fuori dal dibattito pubblico sul progetto, ma le speranze in una svolta positiva sono alte. La combinazione di nuovi investimenti e un piano chiaro per l'utilizzo dell'edificio potrebbe presto ridare vita alla HafenCity di Amburgo. Tuttavia, un progetto così ambizioso richiede pazienza e lungimiranza.