Roßmann életben tartja az Elbtowert: Új befektetőt kapott a legnagyobb hamburgi építkezés!

Roßmann életben tartja az Elbtowert: Új befektetőt kapott a legnagyobb hamburgi építkezés!

A hamburgi könyöktorony, amely egykor a haladás ragyogó szimbóluma volt, új formákat ölt. Meglepő fordulattal Dirk Roßmann, a jól ismert Rossmann drogérialánc alapítója beleegyezett, hogy befektető legyen a projektben. Hangos tagesschau.de A Szövetségi Kartellhivatal most jóváhagyta egy vegyes vállalat létrehozását Roßmannal, Dieter Becken ingatlanfejlesztővel, Klaus-Michael Kühne milliárdossal, a Signal Iduna Versicherunggal és az Adolf Lupp építőipari céggel. Ez a döntés kiterjedt fő felülvizsgálati folyamat nélkül született, és az építési projekt iránti folyamatos érdeklődést mutatja.

Az Elbtower azonban jelenleg romokban hever. Az építkezés 2023 októberében leállt, miután a korábban a projektért felelős, jelenleg csődbe ment Signa Holding nem fizette ki a számláit. 2023. november végén szerkezetátalakítási eljárást kértek, mintegy ötmilliárd eurós kötelezettséggel. Ez a fejlemény jól mutatja, milyen gyorsan változhat a helyzet az ingatlanszektorban, miközben az iparágban 22 százalékkal csökkent a csődök száma 2025-ben haufe.de piacrengést jelez.

Új szél HafenCityben

Az Elbtower, eredetileg az egykori ingatlansztár, René Benko projektje, lenyűgöző, 245 méter magasnak kellett volna lennie, tehát majdnem kétszer olyan magasnak, mint az Elbphilharmonie. A magasság most 199 méterre csökken, aminek következtében tizenkét irodaszint megszűnik. A jövőbeni hasznos terület 120 ezerről csaknem 100 ezer négyzetméterre csökken. David Chipperfield sztárépítész már beleegyezett a változtatásba, és az alsó tizenkét emeletet természettudományi múzeumnak és kutatóhelyiségnek tartják fenn.

Hamburg városa mintegy 595 millió eurót fektet be, hogy átvegye az Elbtower majdnem felét. Peter Tschentscher polgármester optimista a projekt befejezését illetően, és azt tervezi, hogy 2029 végére beköltözik a természettudományi múzeumba. Az építési engedélyeket már megkapták, ami további lökést ad a városnak a fejlesztés előremozdításához.

Piaci feltételek és kihívások

Az ingatlanszektor jelenleg óriási kihívásokkal néz szembe. Az építési költségek emelkednek, miközben az irodaterületek iránti igény csökkent. A jelenlegi fizetésképtelenségi adatok pillantása azt mutatja, hogy a 2025-ös csökkenés ellenére a problémák továbbra is fennállnak. A szerkezeti változás megköveteli a vállalatokat, és azt jelenti, hogy továbbra is magas a fizetésképtelenség kockázata. A vállalatokra nehezedő cselekvési nyomás nő, a helyi szereplőknek alkalmazkodniuk kell a változó körülményekhez. Az olyan ajánlások, mint az aktív értékesítés és a piaci igényekhez való alkalmazkodás sürgősek ahhoz, hogy eligazodjunk ezen a hullámzó vizeken.

Összességében továbbra is izgalmas a helyzet az Elbtower körül. Dirk Roßmann kimaradt a projekt nyilvános vitájából, de nagy reményeket fűznek a pozitív fordulathoz. Az új beruházás és az épület világos használati tervének kombinációja hamarosan újra életet lehelhet a hamburgi HafenCitybe. Egy ilyen ambiciózus projekt azonban türelmet és előrelátást igényel.