Roßmann maintient l'Elbtower en vie : le plus grand projet de construction de Hambourg reçoit un nouvel investisseur !

Roßmann maintient l'Elbtower en vie : le plus grand projet de construction de Hambourg reçoit un nouvel investisseur !

L'Elbtower de Hambourg, autrefois symbole brillant du progrès, prend de nouvelles formes. Chose surprenante, Dirk Roßmann, le fondateur de la célèbre chaîne de pharmacies Rossmann, a accepté de devenir investisseur dans le projet. Fort tagesschau.de L'Office fédéral des cartels a approuvé la création d'une joint-venture avec Roßmann, le promoteur immobilier Dieter Becken, le milliardaire Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung et l'entreprise de construction Adolf Lupp. Cette décision a été prise sans un processus d'examen approfondi et montre l'intérêt continu pour le projet de construction.

Cependant, l'Elbtower est actuellement en ruines. Les travaux de construction se sont arrêtés en octobre 2023 après que Signa Holding, auparavant responsable du projet et aujourd'hui en faillite, n'a pas payé ses factures. Une procédure de restructuration a été demandée fin novembre 2023, avec un passif d'environ cinq milliards d'euros. Cette évolution montre à quelle vitesse la situation du secteur immobilier peut changer, alors que le nombre de faillites dans le secteur a diminué de 22 pour cent en 2025, selon haufe.de indique un bouleversement du marché.

Un vent nouveau à HafenCity

La Tour de l'Elbe, à l'origine un projet de l'ancienne star de l'immobilier René Benko, devait atteindre une hauteur impressionnante de 245 mètres, soit presque deux fois la hauteur de la Philharmonie de l'Elbe. La hauteur sera désormais réduite à 199 mètres, ce qui entraînera la suppression de douze étages de bureaux. La future surface utilisable passera de 120 000 à près de 100 000 mètres carrés. L'architecte vedette David Chipperfield a déjà accepté le changement et les douze étages inférieurs sont réservés à un musée d'histoire naturelle et à des installations de recherche.

La ville de Hambourg investira environ 595 millions d'euros pour reprendre près de la moitié de l'Elbtower. Le maire Peter Tschentscher est optimiste quant à l'achèvement du projet et prévoit d'emménager dans le musée d'histoire naturelle d'ici fin 2029. Les permis de construire ont déjà été reçus, ce qui donne à la ville un élan supplémentaire pour faire avancer le développement.

Conditions et défis du marché

Le secteur immobilier est actuellement confronté à d’énormes défis. Les coûts de construction augmentent tandis que les besoins en bureaux diminuent. Un examen des données actuelles sur l’insolvabilité montre que malgré une baisse en 2025, des problèmes subsistent. Le changement structurel impose des exigences aux entreprises et signifie que le risque d'insolvabilité reste élevé. La pression exercée sur les entreprises pour qu’elles agissent s’accroît et les acteurs locaux doivent s’adapter aux conditions changeantes. Des recommandations telles que des ventes actives et des adaptations aux demandes du marché sont urgentes pour naviguer dans ces eaux agitées.

Dans l’ensemble, la situation autour de l’Elbtower reste passionnante. Dirk Roßmann est resté en dehors du débat public sur le projet, mais les espoirs d'un revirement positif sont grands. La combinaison de nouveaux investissements et d'un plan clair pour l'utilisation du bâtiment pourrait bientôt redonner vie à la HafenCity de Hambourg. Cependant, un projet aussi ambitieux demande de la patience et de la prévoyance.