Suche
Mein Konto
Roßmann holder Elbtower i live: Det største byggeprojekt i Hamborg får en ny investor!
Elbtower Hamburg: Dirk Roßmann som investor, byggefremdrift planlagt frem til 2029, naturhistorisk museum i planlægning.
Roßmann holder Elbtower i live: Det største byggeprojekt i Hamborg får en ny investor!
Hamborgs albtårn, der engang var et lysende symbol på fremskridt, tager nye former. I et overraskende twist har Dirk Roßmann, grundlæggeren af den kendte apotekskæde Rossmann, sagt ja til at være investor i projektet. Højt tagesschau.de Forbundskartelkontoret har nu godkendt etableringen af et joint venture med Roßmann, ejendomsudvikleren Dieter Becken, milliardæren Klaus-Michael Kühne, Signal Iduna Versicherung og byggefirmaet Adolf Lupp. Denne beslutning er sket uden en omfattende hovedrevisionsproces og viser den fortsatte interesse for byggeprojektet.
Albtårnet ligger dog i ruiner i øjeblikket. Byggearbejdet stoppede i oktober 2023, efter at Signa Holding, der tidligere var ansvarlig for projektet og nu gik konkurs, undlod at betale sine regninger. Der blev ansøgt om en omstruktureringsprocedure i slutningen af november 2023 med passiver på omkring fem milliarder euro. Denne udvikling viser, hvor hurtigt situationen i ejendomssektoren kan ændre sig, mens antallet af konkurser i branchen er reduceret med 22 procent i 2025, iflg. haufe.de indikerer en markedsrystelse.
En ny vind i HafenCity
Albtårnet, der oprindeligt var et projekt af den tidligere ejendomsstjerne René Benko, skulle være imponerende 245 meter højt og derfor næsten dobbelt så højt som Elbphilharmonie. Højden reduceres nu til 199 meter, hvilket vil medføre, at 12 kontoretager udgår. Det fremtidige brugsareal vil skrumpe fra 120.000 til knap 100.000 kvadratmeter. Stjernearkitekten David Chipperfield har allerede sagt ja til ændringen, og de nederste tolv etager er reserveret til et naturhistorisk museum og forskningsfaciliteter.
Byen Hamborg vil investere omkring 595 millioner euro for at overtage næsten halvdelen af Elbtower. Borgmester Peter Tschentscher ser optimistisk på afslutningen af projektet og planlægger at flytte ind i det naturhistoriske museum med udgangen af 2029. Byggetilladelserne er allerede modtaget, hvilket giver byen et ekstra skub i udviklingen.
Markedsforhold og udfordringer
Ejendomsbranchen står i øjeblikket over for enorme udfordringer. Byggeomkostningerne stiger, mens behovet for kontorlokaler er faldet. Et kig på aktuelle insolvensdata viser, at trods et fald i 2025, er der stadig problemer. Strukturændringen stiller krav til virksomhederne og betyder, at risikoen for insolvens fortsat er høj. Presset på virksomhederne til at handle vokser, og lokale aktører skal tilpasse sig de skiftende forhold. Anbefalinger såsom aktivt salg og tilpasninger til markedets krav er påtrængende for at navigere i disse urolige farvande.
Overordnet set er situationen omkring Elbtower fortsat spændende. Dirk Roßmann har holdt sig uden for den offentlige debat om projektet, men forhåbningerne om en positiv vending er store. Kombinationen af nye investeringer og en klar plan for brugen af bygningen kan snart puste liv tilbage i Hamborgs HafenCity. Et så ambitiøst projekt kræver dog tålmodighed og fremsynethed.