Roßmann udržuje Elbtower při životě: Největší stavební projekt v Hamburku dostává nového investora!

Roßmann udržuje Elbtower při životě: Největší stavební projekt v Hamburku dostává nového investora!

Hamburkská Elbtower, kdysi zářivý symbol pokroku, dostává nové podoby. Dirk Roßmann, zakladatel známého drogistického řetězce Rossmann, překvapivě souhlasil s tím, že bude investorem projektu. Hlasitý tagesschau.de Spolkový kartelový úřad nyní schválil založení společného podniku s Roßmannem, realitním developerem Dieterem Beckenem, miliardářem Klausem-Michaelem Kühnem, Signal Iduna Versicherung a stavební firmou Adolf Lupp. Toto rozhodnutí přišlo bez rozsáhlého hlavního revizního procesu a ukazuje pokračující zájem o stavební projekt.

V současné době je však Labská věž v troskách. Stavební práce se zastavily v říjnu 2023 poté, co společnost Signa Holding, dříve odpovědná za projekt a nyní v konkurzu, nezaplatila své účty. Na konci listopadu 2023 bylo zažádáno o restrukturalizační řízení se závazky kolem pěti miliard eur. Tento vývoj ukazuje, jak rychle se může změnit situace v realitním sektoru, zatímco počet bankrotů v tomto odvětví se v roce 2025 snížil o 22 procent, uvádí haufe.de naznačuje otřesy trhu.

Nový vítr v HafenCity

Elbtower, původně projekt bývalé realitní hvězdy René Benka, měla být impozantních 245 metrů vysoká a tedy téměř dvakrát vyšší než Elbphilharmonie. Výška bude nyní snížena na 199 metrů, což bude mít za následek odstranění dvanácti kancelářských pater. Budoucí užitná plocha se zmenší ze 120 000 na téměř 100 000 metrů čtverečních. Hvězdný architekt David Chipperfield už se změnou souhlasil a spodních dvanáct pater je vyhrazeno pro přírodovědné muzeum a výzkumná zařízení.

Město Hamburk investuje do převzetí téměř poloviny Elbtower zhruba 595 milionů eur. Starosta Peter Tschentscher je ohledně dokončení projektu optimistický a plánuje se v přírodovědném muzeu přestěhovat do konce roku 2029. Stavební povolení již byla obdržena, což městu dodává další impuls k posunu rozvoje kupředu.

Podmínky a výzvy na trhu

Realitní průmysl v současnosti čelí obrovským výzvám. Náklady na výstavbu rostou, zatímco potřeba kancelářských prostor klesá. Pohled na aktuální údaje o insolvencích ukazuje, že i přes pokles v roce 2025 problémy přetrvávají. Strukturální změna klade nároky na společnosti a znamená, že riziko platební neschopnosti zůstává vysoké. Tlak na společnosti, aby jednaly, roste a místní aktéři se musí přizpůsobit měnícím se podmínkám. Doporučení, jako je aktivní prodej a přizpůsobení se požadavkům trhu, jsou naléhavá, abychom se dostali do těchto rozbouřených vod.

Celkově zůstává situace kolem Elbtower napínavá. Dirk Roßmann zůstal mimo veřejnou debatu o projektu, ale naděje na pozitivní obrat jsou velké. Kombinace nové investice a jasného plánu využití budovy by mohla brzy vdechnout život hamburskému HafenCity. Takto ambiciózní projekt však vyžaduje trpělivost a předvídavost.