Roßmann поддържа Elbtower жив: Най-големият строителен проект в Хамбург получава нов инвеститор!

Roßmann поддържа Elbtower жив: Най-големият строителен проект в Хамбург получава нов инвеститор!

Elbtower в Хамбург, някога блестящ символ на прогреса, придобива нови форми. В изненадващ обрат Дирк Росман, основателят на известната верига дрогерии Rossmann, се съгласи да бъде инвеститор в проекта. Силно tagesschau.de Федералната служба за картели вече одобри създаването на съвместно предприятие с Roßmann, разработчика на недвижими имоти Дитер Бекен, милиардера Клаус-Майкъл Кюне, Signal Iduna Versicherung и строителната компания Adolf Lupp. Това решение е взето без обширен процес на основен преглед и показва продължаващия интерес към строителния проект.

В момента обаче Elbtower е в руини. Строителните работи са спрени през октомври 2023 г., след като Signa Holding, която преди е отговаряла за проекта и сега е в несъстоятелност, не е платила сметките си. Процедура по преструктуриране е заявена в края на ноември 2023 г. със задължения от около пет милиарда евро. Това развитие показва колко бързо може да се промени ситуацията в сектора на недвижимите имоти, докато броят на фалитите в индустрията е намалял с 22 процента през 2025 г., според haufe.de показва разтърсване на пазара.

Нов вятър в HafenCity

Elbtower, първоначално проект на бившата звезда на недвижимите имоти Рене Бенко, трябваше да бъде с впечатляващите 245 метра височина и следователно почти два пъти по-висок от Elbphilharmonie. Сега височината ще бъде намалена до 199 метра, което ще доведе до премахването на дванадесет офисни етажа. Бъдещата използваема площ ще се свие от 120 000 на почти 100 000 квадратни метра. Звездният архитект Дейвид Чипърфийлд вече се е съгласил с промяната и долните дванадесет етажа са запазени за природонаучен музей и изследователски съоръжения.

Град Хамбург ще инвестира около 595 милиона евро, за да поеме почти половината от Elbtower. Кметът Peter Tschentscher е оптимист за завършването на проекта и планира да се премести в природонаучния музей до края на 2029 г. Разрешителните за строеж вече са получени, което дава на града допълнителен тласък за развитие.

Пазарни условия и предизвикателства

В момента индустрията за недвижими имоти е изправена пред огромни предизвикателства. Разходите за строителство нарастват, докато нуждата от офис пространство е намаляла. Поглед към текущите данни за несъстоятелността показва, че въпреки спада през 2025 г., проблемите остават. Структурната промяна поставя изисквания към компаниите и означава, че рискът от несъстоятелност остава висок. Натискът върху компаниите да действат нараства и от местните участници се изисква да се адаптират към променящите се условия. Препоръки като активни продажби и адаптиране към изискванията на пазара са спешни за навигиране в тези бурни води.

Като цяло ситуацията около Elbtower остава вълнуваща. Dirk Roßmann остана извън публичния дебат по проекта, но надеждите за положителен обрат са големи. Комбинацията от нова инвестиция и ясен план за използването на сградата може скоро да вдъхне живот на HafenCity в Хамбург. Такъв амбициозен проект обаче изисква търпение и далновидност.