Gasvarmere i Hamborg: bytte eller svede? Find ud af det nu!

Gasvarmere i Hamborg: bytte eller svede? Find ud af det nu!

I dag har Hamborg al mulig grund til at tage fat på spørgsmålet om opvarmning. Lovændringerne på opvarmning er nært forestående, og det berører ikke kun nybyggeri, men også mange eksisterende lejligheder. På trods af den udfordring, der ligger forude, er der også talrige muligheder for ejere og lejere at overveje. Der er i øjeblikket næsten fem millioner gasvarmeanlæg i drift i Tyskland, heraf mange i hansestaden.

I Hamborg, nærmere bestemt på Olbersweg 4, tilbydes gulvvarme, der kører på gas. SWP Immobilien GmbH & Co. KG har denne ejendom på tilbud og tilbyder direkte kontakt via telefonnummer +49 (0) 40 88365558 eller via e-mail til info(at)swp-group.de. Som selskabet oplyser, er den ansvarlige aktionær SWP Verwaltungs GmbH, som er registreret i tinglysningsretten i Lübeck under HRB-nummer 23250. Den administrerende direktør er Christian Schwabo.

Presset fra varmeloven

Fra 30. juni 2026 vil byer med over 100.000 indbyggere som Hamborg ikke længere have lov til at installere varmesystemer, der ikke er drevet af mindst 65 procent vedvarende energi. Mindre kommuner har indtil 30. juni 2028 til at implementere disse krav. Denne regulering er en del af den nye varmelov, som også har vidtrækkende konsekvenser for lejere og udlejere. Vedligeholdelses- og reparationspligten påhviler normalt udlejer, som er lovpligtig forpligtet til at reparere den eller udskifte den med et moderne anlæg i tilfælde af en defekt i gasvarmeanlægget.

Dette rejser spørgsmålet: Hvad sker der, hvis gasvarmesystemet bryder sammen? Ifølge BGH-dommen fra juli 2022 har lejere ret til fungerende varme, og ved længere udfald er lejenedsættelse berettiget. Udlejere bør derfor tidligt tænke over, hvordan de vil reagere på denne udfordring. I overgangsperioden kunne der installeres fossilgasvarme, men der kan også tænkes at bruge moderne alternativer som en minivarmepumpe.

Udsigter og planlægning

Vejen til at bruge vedvarende energi er klart defineret: Fra 2024 skal nye varmesystemer generere mindst to tredjedele af energien fra vedvarende kilder. Varmeloven tillader også drift af varmeanlæg med fossile brændsler frem til 2044. Dette er et vigtigt skridt i forhold til klimabeskyttelse og reduktion af CO₂-udledning i byggesektoren. I 2045 skal alle bygninger kun opvarmes med vedvarende energi. Disse reduktionsmål er ambitiøse, men nødvendige for at mindske afhængigheden af ​​fossile brændstoffer.

Det er stadig uvist, hvordan situationen i Hamborg udvikler sig, især i de kommende år, når varmelovens krav træder i kraft. Udlejere bør holde øje med den kommunale varmeplanlægning, da dette vil være afgørende for fremtidens varmeforsyning og valg af varmeanlæg.

SWP Immobilien GmbH & Co. KG, som tilbyder de ovennævnte lejligheder og deres varmesystemer, står til rådighed for yderligere information og forespørgsler. Kontaktoplysninger kan findes på deres hjemmeside. Varmesituationen i Hamborg vil helt sikkert fortsætte med at udvikle sig - med mange muligheder for alle involverede.

Viessmanns hjemmeside, som giver omfattende information om disse emner, er tilgængelig for detaljer om varmeloven og løbende regler Viessmann rapporterede at... Også informeret T Online om vigtige deadlines og regler i denne sammenhæng.