Nový projekt efektívneho domu v Hamburgu: znížte náklady, zaistite kvalitu!

Nový projekt efektívneho domu v Hamburgu: znížte náklady, zaistite kvalitu!

V Hamburgu sa spúšťa vzrušujúci pilotný projekt, ktorý by mohol stanoviť nové štandardy v cenovo citlivej bytovej výstavbe. Skupina spoločností SAGA plánuje do roku 2028 v Lohbrügge-Nord postaviť 133 bytov, pričom vzniknú verejne dotované aj cenovo zvýhodnené jednotky. Myšlienka za tým: zníženie stavebných nákladov bez kompromisov v kvalite bývania. Prehliadka staveniska, ktorú viedla senátorka pre mestský rozvoj Karen Pein, členka predstavenstva SAGA Snezana Michaelis a manažérka okresného úradu Cornelia Schmidt-Hoffmann, objasnila ciele projektu, ktorý [[Development City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-/won) as228 priekopník inovatívnych konštrukčných foriem.

Pri mixe troj- a štvorposchodových budov je cieľom nielen vytvorenie obytného priestoru, ale aj zlepšenie vonkajších priestorov. Osobitná pozornosť sa venuje kompaktnosti konštrukcie a zjednodušeniu fasádnych štruktúr. Náklady by sa mali pohybovať okolo 3 600 eur na meter štvorcový obytnej plochy, čo je výrazne pod hamburským mediánom okolo 1 000 eur za meter štvorcový. Je to jasný znak toho, že je potrebné prehodnotiť výstavbu, aby sa vytvorilo cenovo dostupnejšie bývanie.

Zníženie nákladov prostredníctvom štandardu Hamburg

Dôležitou súčasťou projektu je zavedenie nového „Hamburského štandardu“, ktorý je určený na identifikáciu centrálnych nákladových faktorov. Cieľom tejto normy je znížiť náklady na výstavbu o viac ako tretinu. Dr. Peter Tschentscher, prvý primátor Hamburgu, zdôraznil, že rastúce náklady na výstavbu tlmia bytovú výstavbu. Iniciatíva na zníženie nákladov popisuje potrebné opatrenia a je výsledkom ročného pracovného procesu, do ktorého bolo zapojených viac ako 200 odborníkov a 100 inštitúcií. Ak by ste sa chceli dozvedieť viac o pozadí, nájdete ďalšie informácie tu.

Hlavnými oblasťami iniciatívy sú prispôsobenie stavebných noriem, optimalizácia plánovacích a stavebných procesov a rýchlejšie schvaľovacie postupy. Cieľom je vytvoriť kultúru nákladovo efektívnej výstavby, ktorá by sa dala napodobniť nielen v Hamburgu, ale aj v iných regiónoch.

Študovať situáciu a výskum

Vedecká podpora projektu je podporená analýzou stavu výskumu nákladovo efektívnej výstavby a bývania. Ovplyvňujúcimi faktormi a prekážkami v stavebníctve sa systematicky zaoberá aktuálna štúdia BBSR. Táto komplexná diskusia poukazuje na naliehavosť a potrebu riešenia otázky bývania.

Výskum zdôrazňuje potrebu inovatívnych prístupov na zabezpečenie udržateľnej a ekonomicky životaschopnej ponuky bývania. Okrem toho je uvedený prehľad významných ovplyvňujúcich faktorov a možných opatrení na obmedzenie nákladov, ktoré môžu slúžiť ako návod pre budúce projekty.

Pilotný projekt efektívneho domu v Hamburgu teraz robí ďalší krok smerom k zlepšeniu životných podmienok a zároveň stanovuje nové štandardy v stavebníctve. Každý, kto hľadá byt v Hamburgu v najbližších rokoch, sa môže tešiť na vývoj.