Im pulsierenden Stadtteil Steilshoop, einer aufstrebenden Gegend in Hamburg zwischen Barmbek-Nord und dem gleichnamigen Stadtteil, tut sich einiges. Der Hellbrookstieg hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt und gilt mittlerweile als gefragter Wohnort, der urbanes Wohnen, eine gute Infrastruktur sowie grüne Erholungsflächen perfekt vereint. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben dort immensely bereichern. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile und die Fuhlsbüttler Straße sind in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Joggingstrecken und einem Planetarium ist nicht weit entfernt.

Was die Anbindung angeht, kann Steilshoop ebenfalls punkten. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen Habichtstraße und Barmbek sind schnell erreichbar. Damit kann man in gerademal 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Verkehrsanbindung über die Hamburger Straße und die Bramfelder Chaussee ermöglicht zudem beste Weichenstellungen in alle Richtungen, sei es zur Alster, zur Elbe oder zu den Autobahnen.

Ein neues Wohnquartier entsteht

Doch nicht nur in Steilshoop tut sich etwas: Ein weiteres großes Projekt, das die Wohnsituation in Hamburg verbessern soll, ist der Hafenbahnpark. Am 19. Juni 2025 fand der Spatenstich für dieses neue Wohnquartier zwischen Wilhelmsburg und Veddel statt. Auf rund 1,5 Hektar werden insgesamt 385 Wohneinheiten für etwa 683 Menschen geschaffen. Hierunter fallen vorrangig Wohnungen für wohnungssuchende, wohnungslose und geflüchtete Personen, Menschen mit Behinderungen sowie Studierende und Auszubildende. Die Fertigstellung des Hafenbahnparks ist bis Ende 2028 geplant.

Der Projektentwurf kommt von den LIN Architekten und legt einen klaren Fokus auf nachhaltige und klimafreundliche Bauweisen. Insgesamt entstehen sechs Gebäude mit 6 bis 8 Geschossen, darunter auch 200 Apartments speziell für Studierende. Mit sozialen und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einer Tagesförderstätte, einer Kindertagesstätte und einem Lebensmittelmarkt mit angeschlossenem Café wird das Quartier zusätzlich belebt. Die Mietpreise sind voraussichtlich mit 7,25 Euro netto kalt pro Quadratmeter in einem angemessenen Rahmen, jedoch ist eine Dringlichkeitsbescheinigung für potenzielle Mieter erforderlich.

Grünflächen und modernes Wohnen

Besonders spannend ist das geplante Konzept eines autofreien Quartiers, das mit begrünten Wegen und Fahrradabstellanlagen aufwartet. Auch wird es begrünte Dächer sowie Photovoltaikanlagen geben. Ein durchdachtes Regenwassermanagement, das Tiefbeete und unterirdische Speicher einbezieht, wird ebenfalls zur ökologischen Ausrichtung des Projekts beitragen. Die zentrale Platzgestaltung verspricht Sitzgelegenheiten und Spielgeräte für die Kleinsten, was die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner steigern wird.

Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 120 Millionen Euro, 20 Millionen Euro über der ursprünglichen Kalkulation, zeigen solche Projekte deutlich, dass die Stadt Hamburg viel für die Schaffung von Wohnraum unternimmt. Trotz Verzögerungen durch die Pandemie und den Ukraine-Krieg, die Erschließungsarbeiten sollen nach der Kampfmittelsondierung im Juli 2025 beginnen, können wir uns bis zur vollständigen Fertigstellung des Hafebahnparks auf ein modernes Wohnumfeld freuen.

Das Angebot an Wohnungen in Steilshoop und den umliegenden Vierteln bleibt noch immer spannend. Weitere Informationen über aktuelle Wohnungsangebote in Hamburg sind zum Beispiel auf ImmobilienScout24 zu finden.