Nuovo progetto di casa efficiente ad Amburgo: ridurre i costi, garantire la qualità!

Nuovo progetto di casa efficiente ad Amburgo: ridurre i costi, garantire la qualità!

Ad Amburgo è stato lanciato un entusiasmante progetto pilota che potrebbe stabilire nuovi standard nell'edilizia abitativa sensibile ai costi. Il gruppo aziendale SAGA prevede di costruire a Lohbrügge-Nord entro il 2028 133 appartamenti, sia con sovvenzioni pubbliche che con prezzi ridotti. L'idea alla base: ridurre i costi di costruzione senza compromettere la qualità della vita. La visita del cantiere, guidata dalla senatrice per lo sviluppo urbano Karen Pein, dal membro del consiglio direttivo della SAGA Snezana Michaelis e dalla direttrice dell'ufficio distrettuale Cornelia Schmidt-Hoffmann, ha chiarito gli obiettivi del progetto, che [[Development City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) descrive come pioniere dell'edilizia innovativa forme.

Con un mix di edifici a tre e quattro piani, l'obiettivo non è solo quello di creare spazio abitativo, ma anche di migliorare le aree esterne. Particolare attenzione è posta alla compattezza della costruzione e alla semplificazione delle strutture di facciata. I costi dovrebbero aggirarsi intorno ai 3.600 euro al metro quadrato di superficie abitabile, ben al di sotto della media di Amburgo di circa 1.000 euro al metro quadrato. Questo è un chiaro segnale che è necessario ripensare l’edilizia per creare alloggi più accessibili.

Riduzione dei costi grazie allo standard di Amburgo

Una componente importante del progetto è l’introduzione del nuovo “Standard di Amburgo”, che ha lo scopo di identificare i fattori centrali di costo. Questo standard mira a ridurre i costi di costruzione di oltre un terzo. Il Dr. Peter Tschentscher, primo sindaco di Amburgo, ha sottolineato che l'aumento dei costi di costruzione frena la costruzione di alloggi. L'iniziativa di riduzione dei costi descrive le misure necessarie ed è il risultato di un processo di lavoro durato un anno in cui sono stati coinvolti oltre 200 esperti e 100 istituzioni. Se desideri saperne di più sullo sfondo, puoi trovare ulteriori informazioni qui.

Gli ambiti centrali dell'iniziativa sono l'adeguamento degli standard costruttivi, l'ottimizzazione dei processi di pianificazione e costruzione e procedure di approvazione più rapide. L'obiettivo è creare una cultura dell'edilizia economicamente vantaggiosa che possa essere imitata non solo ad Amburgo, ma anche in altre regioni.

Situazione di studio e ricerca

Il supporto scientifico del progetto è supportato da un'analisi dello stato della ricerca sull'edilizia e sull'edilizia abitativa economicamente vantaggiose. Un attuale studio del BBSR affronta in modo sistematico i fattori che influiscono e gli ostacoli nel settore edile. Questa discussione approfondita mostra l’urgenza e la necessità di soluzioni al problema degli alloggi.

La ricerca evidenzia la necessità di approcci innovativi per garantire un’offerta abitativa sostenibile ed economicamente sostenibile. Inoltre viene fornita una panoramica dei fattori d’influenza significativi e delle possibili misure per limitare i costi, che può servire da guida per progetti futuri.

Il progetto pilota della casa efficiente ad Amburgo compie ora un ulteriore passo avanti verso il miglioramento delle condizioni di vita, fissando allo stesso tempo nuovi standard nell’edilizia. Chiunque cerchi un appartamento ad Amburgo nei prossimi anni può aspettarsi con ansia gli sviluppi.