Nuevo proyecto de casa eficiente en Hamburgo: ¡reduzca costes, garantice la calidad!

Nuevo proyecto de casa eficiente en Hamburgo: ¡reduzca costes, garantice la calidad!

En Hamburgo se está lanzando un apasionante proyecto piloto que podría establecer nuevos estándares en la construcción de viviendas sensibles a los costes. El grupo empresarial SAGA tiene previsto construir hasta 2028 133 apartamentos en Lohbrügge-Nord, tanto con viviendas subvencionadas públicamente como con precios reducidos. La idea detrás de esto: reducir los costos de construcción sin comprometer la calidad de vida. El recorrido por la obra, encabezado por la senadora de Desarrollo Urbano Karen Pein, la miembro de la junta directiva de SAGA, Snezana Michaelis, y la directora de la oficina regional Cornelia Schmidt-Hoffmann, aclararon los objetivos del proyecto, que la [[Ciudad del Desarrollo]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) describe como pionera en formas de construcción innovadoras.

Con una combinación de edificios de tres y cuatro pisos, el objetivo no es sólo crear espacio habitable, sino también mejorar las áreas exteriores. Se presta especial atención a la compacidad de la construcción y a la simplificación de las estructuras de la fachada. Los costes deberían rondar los 3.600 euros por metro cuadrado de superficie habitable, muy por debajo de la media de Hamburgo de unos 1.000 euros por metro cuadrado. Esta es una señal clara de que es necesario repensar la construcción para crear viviendas más asequibles.

Reducción de costes gracias al estándar de Hamburgo

Un componente importante del proyecto es la introducción del nuevo "Estándar de Hamburgo", cuyo objetivo es identificar los factores centrales de los costes. Esta norma tiene como objetivo reducir los costes de construcción en más de un tercio. El Dr. Peter Tschentscher, primer alcalde de Hamburgo, destacó que el aumento de los costes de construcción frena la construcción de viviendas. La iniciativa de reducción de costes describe las medidas necesarias y es el resultado de un proceso de trabajo de un año de duración en el que participaron más de 200 expertos y 100 instituciones. Si desea obtener más información sobre los antecedentes, puede encontrar más información aquí.

Las áreas centrales de la iniciativa son la adaptación de las normas de construcción, la optimización de los procesos de planificación y construcción y procedimientos de aprobación más rápidos. El objetivo es crear una cultura de construcción rentable que pueda imitarse no sólo en Hamburgo sino también en otras regiones.

Situación de estudio e investigación.

El respaldo científico del proyecto se apoya en un análisis del estado de la investigación sobre construcción y vivienda rentables. Un estudio actual del BBSR aborda sistemáticamente los factores que influyen y los obstáculos en el sector de la construcción. Esta discusión integral muestra la urgencia y necesidad de soluciones al problema de la vivienda.

La investigación destaca la necesidad de enfoques innovadores para garantizar una oferta de vivienda sostenible y económicamente viable. Además, se proporciona una descripción general de los factores que influyen significativamente y las posibles medidas para limitar los costos, que pueden servir como guía para futuros proyectos.

El proyecto piloto de casas eficientes en Hamburgo da ahora un paso más hacia la mejora de las condiciones de vida y, al mismo tiempo, establece nuevos estándares en la construcción. Cualquiera que busque un apartamento en Hamburgo en los próximos años puede esperar con interés las novedades.