Nový projekt efektivního domu v Hamburku: snižte náklady, zajistěte kvalitu!

Nový projekt efektivního domu v Hamburku: snižte náklady, zajistěte kvalitu!

V Hamburku se spouští vzrušující pilotní projekt, který by mohl stanovit nové standardy v nákladově citlivé bytové výstavbě. Skupina společností SAGA plánuje do roku 2028 v Lohbrügge-Nord postavit 133 bytů, přičemž vzniknou jak veřejně dotované jednotky, tak jednotky se sníženou cenou. Myšlenka za tím: snížit náklady na výstavbu bez kompromisů v kvalitě bydlení. Prohlídka staveniště, kterou vedla senátorka pro rozvoj měst Karen Pein, členka představenstva SAGA Snezana Michaelis a ředitelka okresního úřadu Cornelia Schmidt-Hoffmann, objasnila cíle projektu, který [[Development City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-/won)-as10383-won-bis2 průkopník inovativních konstrukčních forem.

S mixem tří a čtyřpatrových budov je cílem nejen vytvořit obytný prostor, ale také zlepšit venkovní plochy. Zvláštní pozornost je věnována kompaktnosti konstrukce a zjednodušení fasádních konstrukcí. Náklady by se měly pohybovat kolem 3 600 eur za metr čtvereční obytné plochy, tedy hluboko pod hamburským mediánem kolem 1 000 eur za metr čtvereční. To je jasným znamením, že je nutné přehodnotit výstavbu, aby bylo možné vytvořit dostupnější bydlení.

Snížení nákladů prostřednictvím hamburského standardu

Důležitou součástí projektu je zavedení nového „Hamburského standardu“, který má identifikovat centrální nákladové faktory. Tato norma má za cíl snížit stavební náklady o více než třetinu. Dr. Peter Tschentscher, první starosta Hamburku, zdůraznil, že rostoucí náklady na výstavbu tlumí bytovou výstavbu. Iniciativa ke snížení nákladů popisuje nezbytná opatření a je výsledkem ročního pracovního procesu, do kterého bylo zapojeno přes 200 odborníků a 100 institucí. Pokud byste se chtěli dozvědět více o pozadí, můžete najít další informace zde.

Hlavními oblastmi iniciativy jsou přizpůsobení stavebních norem, optimalizace plánovacích a stavebních procesů a rychlejší schvalovací řízení. Cílem je vytvořit kulturu nákladově efektivní výstavby, kterou by bylo možné napodobit nejen v Hamburku, ale i v jiných regionech.

Studijní situace a výzkum

Vědecká podpora projektu je podpořena analýzou stavu výzkumu nákladově efektivní výstavby a bydlení. Aktuální studie BBSR se systematicky zabývá ovlivňujícími faktory a překážkami ve stavebnictví. Tato obsáhlá diskuse ukazuje naléhavost a potřebu řešení otázky bydlení.

Výzkum zdůrazňuje potřebu inovativních přístupů k zajištění udržitelné a ekonomicky životaschopné nabídky bydlení. Kromě toho je uveden přehled významných ovlivňujících faktorů a možných opatření k omezení nákladů, který může sloužit jako vodítko pro budoucí projekty.

Pilotní projekt domu efektivity v Hamburku nyní činí další krok ke zlepšení životních podmínek a zároveň nastavuje nové standardy ve stavebnictví. Každý, kdo hledá byt v Hamburku v příštích letech, se může těšit na vývoj.