مشروع جديد لبيت الكفاءة في هامبورغ: خفض التكاليف وضمان الجودة!

مشروع جديد لبيت الكفاءة في هامبورغ: خفض التكاليف وضمان الجودة!

يتم الآن إطلاق مشروع تجريبي مثير في هامبورغ والذي من شأنه أن يضع معايير جديدة في بناء المساكن الحساسة للتكلفة. تخطط مجموعة شركات SAGA لبناء 133 شقة في Lohbrügge-Nord بحلول عام 2028، مع إنشاء وحدات مدعومة من القطاع العام ووحدات مخفضة الأسعار. الفكرة وراء ذلك: تقليل تكاليف البناء دون المساس بنوعية المعيشة. أوضحت الجولة في موقع البناء، بقيادة عضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية كارين باين، وعضو مجلس إدارة SAGA سنيزانا ميكايليس ومديرة مكتب المنطقة كورنيليا شميدت هوفمان، أهداف المشروع، الذي تصفه [[مدينة التطوير]] (https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) بأنه رائدة في أشكال البناء المبتكرة.

مع مزيج من المباني المكونة من ثلاثة وأربعة طوابق، فإن الهدف ليس فقط توفير مساحة للمعيشة، ولكن أيضًا تحسين المناطق الخارجية. يتم إيلاء اهتمام خاص لضغط البناء وتبسيط هياكل الواجهة. يجب أن تكون التكاليف حوالي 3600 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة، وهو أقل بكثير من متوسط ​​هامبورغ الذي يبلغ حوالي 1000 يورو لكل متر مربع. وهذه علامة واضحة على أن إعادة التفكير في البناء أمر ضروري من أجل خلق المزيد من المساكن بأسعار معقولة.

تخفيض التكلفة من خلال معيار هامبورغ

أحد العناصر المهمة في المشروع هو إدخال "معيار هامبورغ" الجديد، والذي يهدف إلى تحديد محركات التكلفة المركزية. يهدف هذا المعيار إلى خفض تكاليف البناء بأكثر من الثلث. وأكد الدكتور بيتر تشينشر، عمدة مدينة هامبورغ الأول، أن ارتفاع تكاليف البناء يضعف بناء المساكن. تصف مبادرة خفض التكاليف التدابير اللازمة وهي نتيجة لعملية عمل استمرت لمدة عام شارك فيها أكثر من 200 خبير و100 مؤسسة. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الخلفية، يمكنك العثور على مزيد من المعلومات هنا.

وتتمثل المجالات الأساسية للمبادرة في تكييف معايير البناء، وتحسين عمليات التخطيط والبناء وتسريع إجراءات الموافقة. الهدف هو خلق ثقافة بناء فعالة من حيث التكلفة والتي يمكن تقليدها ليس فقط في هامبورغ، ولكن أيضًا في مناطق أخرى.

دراسة الوضع والبحث

يتم دعم الدعم العلمي للمشروع من خلال تحليل حالة الأبحاث حول البناء والإسكان الفعال من حيث التكلفة. تتناول دراسة BBSR الحالية بشكل منهجي العوامل المؤثرة والعقبات في صناعة البناء والتشييد. تظهر هذه المناقشة الشاملة الحاجة الملحة والحاجة إلى إيجاد حلول لقضية الإسكان.

يسلط البحث الضوء على الحاجة إلى أساليب مبتكرة لضمان توفير مساكن مستدامة ومجدية اقتصاديًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم لمحة عامة عن العوامل المؤثرة الهامة والتدابير الممكنة للحد من التكاليف، والتي يمكن أن تكون بمثابة دليل للمشاريع المستقبلية.

ويتخذ المشروع التجريبي لبيت الكفاءة في هامبورغ الآن خطوة أخرى نحو تحسين الظروف المعيشية، وفي الوقت نفسه وضع معايير جديدة في البناء. يمكن لأي شخص يبحث عن شقة في هامبورغ في السنوات القادمة أن يتطلع إلى التطورات.