SAGA uppnår rekordvinster: Vad betyder detta för Hamburgs hyror?

SAGA uppnår rekordvinster: Vad betyder detta för Hamburgs hyror?

Vem kunde tro att SAGA kunde få ut ännu mer av sig själv? Hamburgs största bostadsbolag fortsätter att vara på framgångsvägen och gjorde en rekordvinst på hela 283,5 miljoner euro efter skatt 2024. Det är runt 100 miljoner euro mer än förra året, vilket förstås förbättrar stämningen på SAGA. Ändå finns det en liten buckla i försäljningen, som sjönk från cirka 1,17 miljarder euro till cirka 1,15 miljarder euro, som visas MOPO rapporterad.

Men hur är det med hyrorna? Med en genomsnittlig nettohyra på 7,46 euro per kvadratmeter ligger SAGA inte bara långt under Hamburgs hyresindex på 9,83 euro, utan också i ett bekvämt intervall för hyresgästerna. Dessa hyror ökar stadigt jämfört med föregående år (7,26 euro) och 2022 (7,07 euro), men är fortfarande attraktiva. De Värld framhåller att fluktuationstakten i SAGA hyresrätter har noterat en liten nedgång på 4,5 procent, vilket tyder på en hög nivå av nöjdhet bland hyresgästerna.

Planerade nybyggnationer och investeringar

Men det är inte allt: SAGA har ambitionen att fördubbla antalet nybyggda lägenheter till imponerande 2 000 per år. Celldonatorer under de närmaste åren verkar vara krogsäkra. Det senaste året var det redan 800 byggstarter och byggandet av 787 nya lägenheter inleddes. SAGA är väl positionerat och planerar en investeringsvolym på cirka 570 miljoner euro för 2024, vilket förväntas växa till 700 miljoner euro på medellång sikt.

Som för att toppa det har SAGA också visat sig vara en riktig high-flyer inom fastighetsbranschen. Bolaget gynnas av den spruckna fastighetsbubblan och får ett stort antal erbjudanden från byggföretag och projektutvecklare. Ett särskilt intressant fall är köppaketet på 1,3 miljarder euro för cirka 3 500 lägenheter, som har snurrat sedan årsskiftet 2022/2023.

Vart går resan?

Planerna för stadsdelen Paloma i St Pauli väcker dock missnöje bland invånarna eftersom de avviker från sina idéer. Ändå finns det rörelse: SAGA och Quantum har nått en överenskommelse med Bayerische Hausbau om övertagandet. Bolaget planerar också att omförhandla Holsten-området i Hamburg-Altona om kontraktet tilldelas för att skapa prisvärda bostadsytor där.

En full uthyrning på SAGA och cirka 1 400 kommersiella fastigheter kompletterar bilden: Sammantaget är SAGA mer än väl positionerat på Hamburgs bostadsmarknad. Låt oss se vad de närmaste åren kommer att ge när vi väntar på SAGAs stora Anaheim-drag. Saker och ting är fortfarande spännande i hansestaden och hyresgäster kan fortsätta hoppas på rättvisa priser!