SAGA dosega rekordne dobičke: Kaj to pomeni za najemnine v Hamburgu?

SAGA dosega rekordne dobičke: Kaj to pomeni za najemnine v Hamburgu?

Kdo bi si mislil, da lahko SAGA iz sebe potegne še več? Največje stanovanjsko podjetje v Hamburgu je še naprej na poti uspeha in je leta 2024 ustvarilo rekorden dobiček v višini neverjetnih 283,5 milijona evrov po davkih. To je okoli 100 milijonov evrov več kot lani, kar seveda izboljšuje razpoloženje v SAGA. Kljub temu je opaziti majhen upad prodaje, ki je padla z okoli 1,17 milijarde evrov na okoli 1,15 milijarde evrov, kot je prikazano MOPO poročali.

Kaj pa najemnine? S povprečno neto najemnino 7,46 evra na kvadratni meter SAGA ne le ostaja precej pod hamburškim indeksom najemnine 9,83 evra, ampak tudi v udobnem razponu za najemnike. Te najemnine sicer vztrajno rastejo glede na prejšnje leto (7,26 evra) in 2022 (7,07 evra), a so še vedno privlačne. The svet poudarja, da je stopnja fluktuacije pri najemniških stanovanjih SAGA zabeležila rahel upad, in sicer za 4,5 odstotka, kar kaže na visoko stopnjo zadovoljstva najemnikov.

Načrtovane novogradnje in investicije

A to še ni vse: SAGA ima ambicijo podvojiti število zgrajenih novih stanovanj na impresivnih 2000 na leto. Zdi se, da so darovalci celic za naslednjih nekaj let neprepustni. V zadnjem letu je bilo že 800 začetih gradenj in začeta gradnja 787 novih stanovanj. SAGA je dobro pozicionirana in za leto 2024 načrtuje obseg naložb v višini okoli 570 milijonov evrov, ki naj bi srednjeročno zrasel na 700 milijonov evrov.

Kot za piko na i se SAGA izkazuje tudi kot prava uspešnica v nepremičninskem poslu. Podjetje ima koristi od poka nepremičninskega balona in prejema veliko število ponudb gradbenih podjetij in razvijalcev projektov. Posebej zanimiv je 1,3 milijarde evrov vreden kupoprodajni paket za okoli 3.500 stanovanj, ki mrgoli že od preloma 2022/2023.

Kam gre pot?

Načrti za okrožje Paloma v St. Pauliju pa povzročajo nezadovoljstvo prebivalcev, saj odstopajo od njihovih zamisli. Kljub temu je premik: SAGA in Quantum sta se z Bayerische Hausbau dogovorila o prevzemu. Podjetje načrtuje tudi ponovno pogajanje o območju Holsten v Hamburg-Altona, če bo pogodba oddana, da bi tam ustvarili cenovno dostopen življenjski prostor.

Celoten najem pri SAGA in okoli 1400 poslovnih nepremičnin dopolnjujejo sliko: na splošno je SAGA več kot dobro pozicionirana na stanovanjskem trgu v Hamburgu. Poglejmo, kaj bo prineslo naslednjih nekaj let, medtem ko čakamo na velike poteze SAGA v Anaheimu. Stvari v hanzeatskem mestu ostajajo vznemirljive in najemniki lahko še naprej upajo na poštene cene!