Suche
Mein Konto
SAGA dosahuje rekordné zisky: Čo to znamená pre nájomné v Hamburgu?
SAGA, najväčšia bytová spoločnosť v Hamburgu, dosiahne v roku 2024 rekordné zisky a plánuje zvýšiť bytovú výstavbu pre dostupné bývanie.
SAGA dosahuje rekordné zisky: Čo to znamená pre nájomné v Hamburgu?
Kto by to bol povedal, že SAGA dokáže zo seba dostať ešte viac? Najväčší hamburský bytový podnik je naďalej na ceste za úspechom a dosiahol rekordný zisk neuveriteľných 283,5 milióna eur po zdanení v roku 2024. To je približne o 100 miliónov eur viac ako vlani, čo samozrejme zlepšuje náladu v SAGA. Napriek tomu došlo k malému poklesu tržieb, ktoré klesli z približne 1,17 miliardy eur na približne 1,15 miliardy eur, ako sa uvádza MOPO nahlásené.
Ale čo nájomné? S priemerným čistým nájomným 7,46 eura za meter štvorcový sa SAGA nielen drží hlboko pod hamburským nájomným indexom 9,83 eura, ale aj v pohodlnom rozmedzí pre nájomníkov. Tieto nájmy v porovnaní s predchádzajúcim rokom (7,26 eura) a 2022 (7,07 eura) stabilne rastú, no stále sú atraktívne. The Svet zdôrazňuje, že miera fluktuácie nájomných bytov SAGA zaznamenala mierny pokles o 4,5 percenta, čo svedčí o vysokej spokojnosti nájomníkov.
Plánované nové budovy a investície
To však nie je všetko: SAGA má ambíciu zdvojnásobiť počet nových bytov na impozantných 2 000 ročne. Zdá sa, že darcovia buniek na niekoľko nasledujúcich rokov budú odolní voči krčmám. V minulom roku sa začalo už 800 stavebných prác a začalo sa s výstavbou 787 nových bytov. SAGA má dobrú pozíciu a na rok 2024 plánuje objem investícií vo výške približne 570 miliónov eur, pričom sa očakáva, že v strednodobom horizonte vzrastú na 700 miliónov eur.
Aby toho nebolo málo, SAGA sa ukazuje ako skutočný hit v realitnom biznise. Spoločnosť ťaží zo spľasnutej realitnej bubliny a dostáva veľké množstvo ponúk od stavebných firiem a developerov projektov. Mimoriadne zaujímavým prípadom je nákupný balík za 1,3 miliardy eur na približne 3 500 bytov, ktorý vrčí od prelomu rokov 2022/2023.
Kam smeruje cesta?
Plány pre štvrť Paloma v St. Pauli však vyvolávajú medzi obyvateľmi nespokojnosť, pretože sa odkláňajú od ich predstáv. Napriek tomu je tu pohyb: SAGA a Quantum dosiahli dohodu s Bayerische Hausbau ohľadom prevzatia. Spoločnosť tiež plánuje znovu prerokovať oblasť Holsten v Hamburg-Altona, ak bude zákazka udelená, aby sa tam vytvoril cenovo dostupný životný priestor.
Kompletný prenájom v SAGA a približne 1 400 komerčných nehnuteľností dopĺňajú obraz: celkovo má SAGA viac než dobrú pozíciu na trhu s bývaním v Hamburgu. Uvidíme, čo prinesú nasledujúce roky, keď budeme čakať na veľké kroky SAGA v Anaheime. Veci v hanzovnom meste zostávajú vzrušujúce a nájomníci môžu naďalej dúfať v spravodlivé ceny!