SAGA realizează profituri record: Ce înseamnă asta pentru chiriile Hamburgului?

SAGA realizează profituri record: Ce înseamnă asta pentru chiriile Hamburgului?

Cine ar fi crezut că SAGA ar putea obține și mai mult din ea însăși? Cea mai mare companie de locuințe din Hamburg continuă să fie pe drumul spre succes și a realizat un profit record de 283,5 milioane de euro după taxe în 2024. Adică cu aproximativ 100 de milioane de euro mai mult decât anul trecut, ceea ce, desigur, îmbunătățește starea de spirit la SAGA. Cu toate acestea, există o mică scădere în vânzări, care au scăzut de la aproximativ 1,17 miliarde de euro la aproximativ 1,15 miliarde de euro, după cum se arată. MOPO raportat.

Dar cum rămâne cu chiriile? Cu o chirie medie netă de 7,46 euro pe metru pătrat, SAGA nu numai că rămâne mult sub indicele chiriei din Hamburg de 9,83 euro, ci și într-un interval confortabil pentru chiriași. Aceste chirii sunt în creștere constantă față de anul precedent (7,26 euro) și 2022 (7,07 euro), dar sunt încă atractive. The Lume subliniază că rata de fluctuație a apartamentelor de închiriere SAGA a înregistrat o scădere ușoară de 4,5 la sută, ceea ce indică un nivel ridicat de satisfacție în rândul chiriașilor.

Planifică noi clădiri și investiții

Dar asta nu este tot: SAGA are ambiția de a dubla numărul de apartamente noi construite la un impresionant 2.000 pe an. Donatorii de celule pentru următorii câțiva ani par să fie rezistenti la pub. În ultimul an au fost deja începute 800 de construcții și a fost inițiată construcția a 787 de apartamente noi. SAGA este bine poziționată și plănuiește un volum de investiții de aproximativ 570 de milioane de euro pentru 2024, care este de așteptat să crească la 700 de milioane de euro pe termen mediu.

Ca și cum ar fi, SAGA se dovedește a fi, de asemenea, un adevărat zburător în afacerile imobiliare. Compania beneficiază de izbucnirea bulei imobiliare și primește un număr mare de oferte de la firme de construcții și dezvoltatori de proiecte. Un caz deosebit de interesant este pachetul de achiziții de 1,3 miliarde de euro pentru aproximativ 3.500 de apartamente, care toarce de la începutul anului 2022/2023.

Unde merge călătoria?

Totuși, planurile pentru cartierul Paloma din St. Pauli provoacă nemulțumiri în rândul locuitorilor pentru că se abat de la ideile lor. Cu toate acestea, există mișcare: SAGA și Quantum au ajuns la un acord cu Bayerische Hausbau în ceea ce privește preluarea. Compania intenționează, de asemenea, să renegocieze zona Holsten din Hamburg-Altona dacă contractul este atribuit pentru a crea acolo spațiu de locuit accesibil.

O închiriere completă la SAGA și aproximativ 1.400 de proprietăți comerciale completează imaginea: per total, SAGA este mai mult decât bine poziționată pe piața imobiliară din Hamburg. Să vedem ce vor aduce următorii câțiva ani în timp ce așteptăm marile mișcări ale SAGA în Anaheim. Lucrurile rămân interesante în orașul hanseatic, iar chiriașii pot continua să spere la prețuri corecte!