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SAGA obtém lucros recordes: o que isso significa para os aluguéis de Hamburgo?
A SAGA, a maior empresa habitacional de Hamburgo, alcançará lucros recordes em 2024 e planeia aumentar a construção de habitações para habitação a preços acessíveis.
SAGA obtém lucros recordes: o que isso significa para os aluguéis de Hamburgo?
Quem poderia imaginar que a SAGA poderia tirar ainda mais proveito de si mesma? A maior empresa imobiliária de Hamburgo continua no caminho do sucesso e obteve um lucro recorde de impressionantes 283,5 milhões de euros após impostos em 2024. Isso é cerca de 100 milhões de euros a mais do que no ano passado, o que, claro, melhora o clima na SAGA. No entanto, regista-se uma pequena redução nas vendas, que passaram de cerca de 1,17 mil milhões de euros para cerca de 1,15 mil milhões de euros, conforme demonstrado MOPO relatado.
Mas e os aluguéis? Com uma renda líquida média de 7,46 euros por metro quadrado, a SAGA não só permanece bem abaixo do índice de renda de Hamburgo de 9,83 euros, mas também se encontra numa faixa confortável para os inquilinos. Estas rendas aumentam constantemente face ao ano anterior (7,26 euros) e a 2022 (7,07 euros), mas continuam atractivas. O Mundo destaca que a taxa de flutuação dos apartamentos para arrendamento SAGA registou uma ligeira descida de 4,5 por cento, o que indica um elevado nível de satisfação dos inquilinos.
Novos edifícios e investimentos planejados
Mas isso não é tudo: a SAGA tem a ambição de duplicar o número de novos apartamentos construídos para uns impressionantes 2.000 por ano. Os doadores de células para os próximos anos parecem ser à prova de pub. No último ano já foram iniciadas 800 obras e iniciada a construção de 787 novos apartamentos. A SAGA está bem posicionada e prevê um volume de investimento de cerca de 570 milhões de euros para 2024, que deverá crescer para 700 milhões de euros no médio prazo.
Como se para completar, a SAGA também está provando ser um verdadeiro sucesso no setor imobiliário. A empresa se beneficia do estouro da bolha imobiliária e recebe um grande número de ofertas de construtoras e promotores de projetos. Um caso particularmente interessante é o pacote de compra de cerca de 3.500 apartamentos, no valor de 1,3 mil milhões de euros, que ronrona desde a viragem de 2022/2023.
Para onde vai a viagem?
No entanto, os planos para o bairro Paloma, em St. Pauli, estão causando insatisfação entre os moradores porque se desviam de suas ideias. No entanto, há um movimento: SAGA e Quantum chegaram a um acordo com a Bayerische Hausbau relativamente à aquisição. A empresa também planeia renegociar a área de Holsten em Hamburgo-Altona se o contrato for adjudicado, a fim de criar ali espaços habitacionais acessíveis.
Um aluguel completo na SAGA e cerca de 1.400 imóveis comerciais completam o quadro: no geral, a SAGA está mais do que bem posicionada no mercado imobiliário de Hamburgo. Vamos ver o que os próximos anos trarão enquanto esperamos pelas grandes mudanças da SAGA em Anaheim. As coisas continuam entusiasmantes na cidade hanseática e os inquilinos podem continuar a esperar preços justos!