Suche
Mein Konto
SAGA saavuttaa ennätysvoiton: Mitä tämä tarkoittaa Hampurin vuokrille?
Hampurin suurin asuntoyhtiö SAGA tekee ennätysvoittoa vuonna 2024 ja suunnittelee lisäävänsä kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista.
SAGA saavuttaa ennätysvoiton: Mitä tämä tarkoittaa Hampurin vuokrille?
Kuka olisi uskonut, että SAGA voisi saada vielä enemmän irti itsestään? Hampurin suurin taloyhtiö jatkaa menestyksen tiellä ja teki vuonna 2024 ennätystuloksen, huimat 283,5 miljoonaa euroa verojen jälkeen. Se on noin 100 miljoonaa euroa enemmän kuin viime vuonna, mikä tietysti parantaa tunnelmaa SAGAssa. Myynnissä on kuitenkin pieni kolhu, joka putosi noin 1,17 miljardista eurosta noin 1,15 miljardiin euroon, kuten näkyy. MOPO raportoitu.
Mutta entä vuokrat? Keskimääräisellä nettovuokralla 7,46 euroa/neliö, SAGA ei vain jää selvästi alle Hampurin vuokraindeksin 9,83 euroa, vaan myös mukavan asukkaiden välillä. Nämä vuokrat nousevat tasaisesti verrattuna edelliseen vuoteen (7,26 euroa) ja vuoteen 2022 (7,07 euroa), mutta ovat silti houkuttelevia. The Maailman korostaa, että SAGA-vuokra-asuntojen vaihteluaste on laskenut hieman, 4,5 prosenttia, mikä osoittaa vuokralaisten korkeaa tyytyväisyyttä.
Suunniteltu uusia rakennuksia ja investointeja
Mutta siinä ei vielä kaikki: SAGAlla on tavoite kaksinkertaistaa uusien asuntojen määrä vaikuttavaan 2 000 asuntoon vuodessa. Solujen luovuttajat muutaman seuraavan vuoden ajan näyttävät olevan pubivarmoja. Viime vuonna aloitettiin jo 800 rakentamista ja 787 uuden asunnon rakentaminen aloitettiin. SAGA on hyvässä asemassa ja suunnittelee noin 570 miljoonan euron investointivolyymia vuodelle 2024, jonka odotetaan kasvavan 700 miljoonaan euroon keskipitkällä aikavälillä.
Ikään kuin kaiken huipuksi SAGA on osoittanut olevansa todellista huippua kiinteistöalalla. Yritys hyötyy puhjenneesta kiinteistökuplasta ja saa suuren määrän tarjouksia rakennusyrityksiltä ja projektikehittäjiltä. Erityisen mielenkiintoinen tapaus on vuoden 2022/2023 vaihteesta lähtien kehrätty 1,3 miljardin euron ostopaketti noin 3 500 asunnosta.
Minne matka on menossa?
St. Paulin Paloman kaupunginosan suunnitelmat aiheuttavat kuitenkin asukkaiden tyytymättömyyttä, koska ne poikkeavat ajatuksistaan. Siitä huolimatta liikettä on: SAGA ja Quantum ovat päässeet sopimukseen Bayerische Hausbaun kanssa haltuunotosta. Yhtiö suunnittelee myös neuvottelevansa uudelleen Holstenin aluetta Hampuri-Altonassa, mikäli sopimus myönnetään, luodakseen sinne kohtuuhintaista asuintilaa.
SAGAn täysi vuokra ja noin 1 400 liikekiinteistöä täydentävät kuvan: kaiken kaikkiaan SAGAlla on enemmän kuin hyvä asema Hampurin asuntomarkkinoilla. Katsotaan mitä seuraavat vuodet tuovat tullessaan odottaessamme SAGAn suuria Anaheim-liikkeitä. Hansakaupungissa asiat jatkuvat jännittävänä, ja vuokralaiset voivat edelleen toivoa reilua hinnoittelua!