Bouwvergunningen in Hamburg: bijna 20 procent meer, maar het doel blijft ver weg!

Bouwvergunningen in Hamburg: bijna 20 procent meer, maar het doel blijft ver weg!

De bouwsector in Hamburg slaakt een zucht van verlichting: het aantal bouwvergunningen is met bijna een vijfde toegenomen ten opzichte van het voorgaande jaar. Eind oktober 2025 zijn er 4.748 vergunningen afgegeven, wat nog steeds minder dan de helft is van het doel van de stad van 10.000. Luidruchtig NDR Er waren in totaal 750 goedgekeurde appartementen meer dan in dezelfde periode vorig jaar, wat overeenkomt met een stijging van 19 procent.

Vooral in de wijk Wandsbek kan er met 1.624 goedgekeurde appartementen feest gevierd worden, terwijl ook Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) en Altona (509) niet geheel stil zaten. Hafencity blijft echter een probleemkind en heeft dit jaar tot nu toe geen bouwvergunning ontvangen.

Veelbelovende ontwikkelingen

De stad blijft zich ontwikkelen. In 2024 werden in Hamburg maar liefst 6.710 nieuwe appartementen goedgekeurd, een stijging van bijna 25 procent vergeleken met het jaar ervoor. Zoals op de website van de Autoriteit voor Stedelijke Ontwikkeling en Huisvesting Zoals te lezen is, zijn er 3.092 sociale woningen goedgekeurd – het hoogste aantal in vijf jaar.

Over het geheel genomen is het aantal goedgekeurde woningen sinds 2011 gestegen tot 138.932, waarbij vanaf het beginjaar tot nu toe 40.539 nieuwe sociale woningen zijn goedgekeurd. Dit toont de inspanningen van de stad om sociale huisvesting te bevorderen en betaalbare woningen aan te bieden voor verschillende inkomensgroepen.

Een lange weg naar de oplossing

Ondanks deze bemoedigende cijfers blijft de situatie op de woningmarkt gespannen. Andreas Breitner, directeur van de Vereniging van Noord-Duitse Woningbouwbedrijven (VNW), is optimistisch, maar wijst erop dat er nog veel werk voor ons ligt. Er is een tekort aan honderdduizenden appartementen in Duitsland en er moeten er aanzienlijk meer worden gebouwd om aan de vraag te voldoen. Een actueel voorbeeld is een nieuwbouwproject nabij Billstedt, dat echter geen bouwgrond heeft om te realiseren.

De stad vertrouwt op innovatieve benaderingen zoals het “Cost-Reduced Building Initiative”. Een eerste proefproject in de stadhuiswijk van Wilhelmsburg moet laten zien hoe gebouwen kosteneffectiever kunnen worden gebouwd met dunnere plafonds en muren en zonder ondergrondse parkeerplaatsen. Dit zou een sleutel kunnen zijn tot het succesvol bestrijden van het woningtekort in Hamburg en het geven van een nieuwe impuls aan de huisvestingssituatie.

Over het geheel genomen blijft het spannend om te zien hoe de woningbouw in Hamburg zich zal blijven ontwikkelen. Luidruchtig Federaal Bureau voor de Statistiek Het aantal goedgekeurde appartementen verandert sinds 1995 voortdurend en de laatste ontwikkelingen laten een positief licht aan het einde van de tunnel zien.