Permisos de construcción en Hamburgo: casi un 20 por ciento más, ¡pero el objetivo aún está lejos!

Permisos de construcción en Hamburgo: casi un 20 por ciento más, ¡pero el objetivo aún está lejos!

El sector de la construcción en Hamburgo respira aliviado: el número de permisos de construcción ha aumentado casi una quinta parte en comparación con el año anterior. A finales de octubre de 2025, se habían emitido 4.748 permisos, lo que sigue siendo menos de la mitad del objetivo de la ciudad de 10.000. Alto NDR En total se aprobaron 750 apartamentos más que en el mismo período del año pasado, lo que corresponde a un aumento del 19 por ciento.

Especialmente en el distrito de Wandsbek se pueden celebrar celebraciones con 1.624 apartamentos autorizados, mientras que Eimsbüttel (886), Hamburgo-Mitte (725) y Altona (509) tampoco estuvieron del todo inactivos. Sin embargo, Hafencity sigue siendo un niño problemático y en lo que va de año no ha recibido ningún permiso de construcción.

Desarrollos prometedores

La ciudad continúa desarrollándose. En 2024 se aprobaron en Hamburgo la sorprendente cifra de 6.710 nuevos apartamentos, lo que supone un aumento de casi el 25 por ciento en comparación con el año anterior. Como en el sitio web de la Autoridad de Desarrollo Urbano y Vivienda Como puede leerse, se aprobaron 3.092 viviendas sociales, la cifra más alta en cinco años.

En general, el número de unidades de vivienda aprobadas ha aumentado a 138.932 desde 2011, con 40.539 nuevas unidades de vivienda social aprobadas desde el año inicial hasta la fecha. Esto muestra los esfuerzos de la ciudad para promover la vivienda social y ofrecer viviendas asequibles para diferentes grupos de ingresos.

Un largo camino hacia la solución

A pesar de estas cifras alentadoras, la situación en el mercado inmobiliario sigue siendo tensa. Andreas Breitner, director de la Asociación de Empresas de Vivienda del Norte de Alemania (VNW), se muestra optimista, pero señala que todavía queda mucho trabajo por delante. En Alemania faltan cientos de miles de apartamentos y es necesario construir muchos más para satisfacer la demanda. Un ejemplo actual es un nuevo proyecto de construcción cerca de Billstedt, que, sin embargo, carece de terreno edificable para su realización.

La ciudad apuesta por enfoques innovadores como la “Iniciativa de construcción con costes reducidos”. Un primer proyecto piloto en el distrito del ayuntamiento de Wilhelmsburg pretende mostrar cómo se pueden construir edificios de forma más rentable con techos y paredes más finos y sin plazas de aparcamiento subterráneas. Esto podría ser la clave para combatir con éxito la escasez de vivienda en Hamburgo y dar un nuevo impulso a la situación de la vivienda.

En general, sigue siendo emocionante ver cómo seguirá desarrollándose la construcción de viviendas en Hamburgo. Alto Oficina Federal de Estadística El número de apartamentos aprobados ha cambiado constantemente desde 1995, y los últimos avances muestran una luz positiva al final del túnel.