Vollvermietung in Hamburg: Bürogebäude Cambium strahlt neuen Glanz!

Vollvermietung in Hamburg: Bürogebäude Cambium strahlt neuen Glanz!

Nagelsweg 33–35, 20097 Hamburg, Deutschland - Die Hamburger Büroräume am Nagelsweg 33–35, bekannt als „Cambium“, erstrahlen nun vollständig vermietet. Der Eigentümer, Conren Land, konnte kürzlich zwei neue Mietverträge unter Dach und Fach bringen, die die letzten freien Flächen im Gebäude füllen. Jetzt stehen insgesamt etwa 13.500 Quadratmeter zur Verfügung, die alle durch Unternehmen belegt werden.

Zu den neuen Mietern zählen die Bischoff & Ditze Energy GmbH & Co. KG, die etwa 330 Quadratmeter anmietet und sich auf Herkunftsnachweise sowie Ökostrom spezialisiert hat. Dazu kommt der Fachverlag FVW Medien, der rund 750 Quadratmeter für seine Bedürfnisse als Teil der dfv Mediengruppe nutzen wird. Beide Mieter planen ihren Einzug im Laufe des Jahres 2025.

Ein modernes Bürogebäude

Das Bürohaus „Cambium“ wurde im Jahr 1989 errichtet und 2005 umfassend saniert. Es besticht durch eine markante Klinkerfassade sowie hochwertige, moderne Büroflächen. Architektonisch beeindruckt das Gebäude mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Atrium, das eine grüne Oase im Innenbereich schafft. Die Lage direkt am Mittelkanal in der Hamburger City-Süd sorgt nicht nur für eine tolle Aussicht, sondern auch für eine optimale Verkehrsanbindung – die S-Bahn-Station Hammerbrook ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Gastronomien, Nahversorger und Hotels runden das Angebot ab und machen das „Cambium“ zu einem attraktiven Standort.

Während sich die Hamburger Immobilienlandschaft weiterhin dynamisch entwickelt, zeigt CBRE, dass das Investitionsvolumen in der Stadt im Jahr 2022 bei beeindruckenden 4,9 Milliarden Euro lag, was einem Anstieg von 19% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz herausfordernder Rahmenbedingungen bleibt der Büroflächenmarkt stabil und die Nachfrage nach modernen Büroflächen, besonders aus dem TMT-Segment, bleibt hoch. Diese Faktoren machen Hamburger Büroimmobilien, wie das „Cambium“, zu einem sicheren Hafen für Investoren.

Der Weg nach vorn

Die Vollvermietung des „Cambium“ ist nicht nur ein Erfolg für Conren Land, sondern spiegelt auch das wachsende Vertrauen in den Hamburger Immobilienmarkt wider. Die Förderung von Neubauten und die niedrig bleibenden Leerstandsquoten signalisieren, dass in der Hansestadt spannendere Zeiten anbrechen. In Anbetracht der Tatsache, dass Büroimmobilien 57% des gesamten Investitionsvolumens ausmachten, zeigt sich ein starkes Interesse an dieser Marktsektion, welches in der kommenden Zeit weiterhin zunehmen könnte.

So blickt das „Cambium“ nicht nur auf eine erfolgreiche Vermietung, sondern auch auf eine vielversprechende Zukunft im Hamburger Büromarkt, während sich die Stadt zu einem Hotspot der modernen Bürogestaltung entwickelt.